谭华杰自曝16年前“屈辱”租房史 在世界最大地产公司中的众筹情结

　第二是经纪业，股票，你委托一个经纪人，帮助你买股票，当你一个人把东西卖给很多人这是代理，当从很多地方买过来叫经纪。

　　第三是资源整合。房地产开发是资源整合，开发商几乎不做实质性改变地球的事情，设计有事务所，有设计院，施工有承包商，现在卖房子都不卖了，找代理来卖了。开发商干了什么，开发商就是寻找客户的需求是什么，写下定义，并且在整个上游去寻找性价比比较高的供应方。

　　未来所有的渠道的行业都会面临非常大的挑战，就是客户跳过你，跟你上游的资源、供应端交易。这是目前所有的渠道类的企业都面临的巨大的风险。这会逼迫原来做渠道类业务的公司不得不把自己转型为最初资源的供应者，这就给共享经济提供了非常好的机会和平台。

　　还有一点，多层次资本市场。我们以往理解的资本市场，相对来说是阶梯式的，股市、债市、银行信贷市场，我们理解的就是几个跳跃的层面。但是最近二十年，全球正在形成的资本市场是一个类似于无极递进的，没有一二档，是无极变速的，他会要求不同的价值，多层次资本市场实际上完全可以替代原有的金融体系。合作建房的最大的问题就是在操作的过程中，会经常阶段性出现资金缺口，这未来在多层次的资本市场里可以得到很好的解决。

　　第四点，得道多助。现在我们推合作建房，遇到很多的阻力和障碍，但是为什么在内心深处有一个信念相信可以做成，如果你做的事情是为了解决中国人目前面临的最大的痛苦，你做的是光辉的正义的事业，参与的人一定会越来越多，你遇到的障碍也就慢慢被解决了。

　　我们谈怎么做的时候，有三个原则：

　　1开放原则合作建房一定要有开放的心态和开放的做法。开放就是那句话，功成不必在我，我希望这个事情做成，但是不一定非要求是我做成的。我不喜欢英雄这个词，我改变了世界，拯救了人类，这种人是英雄。我们只需要一些愿意为这个事情多少投入一些，增添一点力量的人，最后我们要相信大家的力量，而不是靠某一个英雄一个人做这个事情。

　　2公益原则合作建房的枢纽和平台必须确定是公益性质，因为只有是公益性质的才可以跟上面的话呼应，得道多助。如果你做这个事情是为了让自己更快的赚钱，没有人觉得你这个事情对他有帮助，没有人觉得你在做一个好事情。我现在关注这个事情，我也希望在余生中花一些时间，参与这件事。

　　我的最基本的原则是绝不从中间赚一分钱，甚至我绝不会在这里要一分钱。因为只有像这样做事情，我才会相信这个事情能够得到越来越多的人的支持。如果目的是赚钱，无可厚非，但是你将面临一堆对手，你是碰触了别人的利益的人。只有当中枢是公益组织的时候，他才有可能站在舆论和道德的制高点上。

　　我不担心遇到多少障碍和挫折，我担心的是没有障碍，没有挫折。我们知道任何一个宗教，最后变成有影响力的宗教，必须经过殉道的过程，只有经历苦难才可以让你赢得崇高的地位。如果这个事情有很多的挫折，有很多的问题，你所经历的挫折和苦难都是故事，这些都是最后让你深入人心，得到更多人支持的过程。如果太顺利了，别人说你干的事情我也可以做，所以这个中枢必须是公益性的。

　　3市场原则除了这个中枢以外，其他的所有的参与方都应该用市场原则对待。可以用市场原则获得土地，借钱给你的人按市场价格支付利息。而不能指望获得低息贷款，然后找一个承包商盖房子，你不能指望所有人出于社会公益的目的给你打折，应该是市场价格给你盖房子。

　　所以我们所说的合作建房，就是一个开发商，获取资源所有的方式都应该是市场化的，这也意味着你没有触动任何相关的行业的利益。所有的相关行业给你打工和给开发商打工一样，没有任何区别，卖给你和卖给开发商一样，只有这样才可以让掌握相关资源的人加入到你的行列里面。

　　第一个开放原则，第二个是公益原则，第三个是市场原则。

　　他们也可以组合起来，在公益的角度上坚持开放的原则，不一定说这个伟大的事情是我做的，而是说我们要让这个事情干成，就应该让尽可能多的，只要能够参与的人都参与进来。在市场原则上也是这样，我们不要想着垄断这个平台，变成我自己的未来去上市，我们应该想这是一个开放的商业平台，所以愿意参与的人我们都应该尽可能的帮助他们，给他们提供共同参与的机会。