仲量联行：二季度武汉写字楼零售物业空置率双双下降

　　2016年7月19日，仲量联行发布二季度武汉房产市场研报。武汉写字楼与零售物业租金平稳，空置率双双下降，而受供应限制，高端住宅量跌价升。

　　“2016年第二季度，武汉各物业市场表现平稳。优质写字楼市场本季度有一个项目竣工入市。受到政策影响P2P公司大量退租，传统金融业公司承租能力上升替代了退租面积，故空置率环比小幅下降。” 仲量联行武汉董事总经理李杰先生表示，“优质零售物业市场无新项目入市，各个区域业态呈现特色;总体租金微跌。高端住宅市场在第二季度中心城区成交价格依然上涨，增幅放缓，江岸区成交价依然领跑全市，销量环比小幅下降。”

　　上半年写字楼供应偏少，空置下降

　　根据仲量联行数据显示，武汉上半年仅推出两个优质写字楼项目，总体量约7万方，藉此，武汉甲级写字楼市场总存量升至为755,017平。其中二季度长城汇T2入市，带来2.5万方新增供应。而原计划这个季度入市的甲级写字楼长城汇T1将延期到下个季度入市。

数据来源：仲量联行，下同

　　供应量偏少，加上传统金融业公司替代前期大量退租的非传统金融业P2P公司承租、扩租，导致全市空置率环比下降1.8%至17.8%，同比下降2%。