朗诗绿色地产资产轻型化 传武汉徐东或添一合作项目

　　朗诗轻资产，武汉亦为重点布局城市

　　以产品差异化、资产轻型化、市场国际化为战略方向的朗诗绿色地产，在武汉开发有朗诗绿色街区、朗诗里程。

　　据房掌柜了解，截至2015年12月31日止年度，朗诗出品(指品牌、技术、项目操作等均由朗诗负责)的合同签约销售额约为140.8亿，合同签约建筑面积约为112.9万平。而朗诗绿色地产向朗诗集团及独立第三方提供委托开发管理及技术输出项目签约销售额约为64.2亿，对应签约建筑面积约为53.4万平。

　　所谓委托开发管理及技术输出项目是指朗诗绿色地产受朗诗集团股份有限公司或其他独立第三方委托，负责开发管理的地产项目，并提供规划设计、技术输出及融资顾问等服务。朗诗绿色地产在该项目中不占任何股东权益，但可以获得开发管理和技术服务收入以及可能有的超额分成收益。

　　朗诗董事长田明提出，朗诗轻资产业务的模式非常灵活和多样。既有与开发商、金融机构合作的合作开发模式，又有参小股但负责项目操盘的小股操盘模式;既有负责项目开发全过程的代建模式，又有仅负责项目建设的委托开发模式;既有满足客户个性化需求的定制模式，又有仅提供单项技术的技术服务模式。

　　目前朗诗已经在南京合肥、无锡、苏州、常州、南昌、银川、嘉兴、泰州等多地开展了不同类型的轻资产业务模式。

　　在武汉，2015年，朗诗绿色地产与武汉中建三局江北房地产开发有限公司就中建御景星城签订合同为其项目提供技术整合服务，朗诗不占股份，单纯提供工程营销和技术输出。

　　朗诗董事长田明认为，合作开发有效降低了单个项目资产的比重，在分散公司投资风险之余，还可取得项目管理收费，创造新的利润增长点，以此有效应对市场环境变化，为朗诗的业务拓展提供支持。