近半年来在土地市场补货近百亿的正荣集团拟进军武汉,而首选区域为光谷、四新,相关人士向房掌柜透露,正荣正与武汉各方广泛接触,不纯粹只看土地招拍挂市场。
正荣集团,落地武汉在即
“三环内,非纯商,能快速开发”,一位知情人士这样向房掌柜描述正荣集团在武汉的拿地方向。
“根据正荣集团投资部近期武汉行程,光谷、四新是正荣首选目标。”实际上,2016年3月正荣集团便现身武汉土拍现场,只可惜他们青睐的光谷东P(2016)006号地块被湖北房投溢价84%拿下。
“正荣各方面都在接洽,不纯粹只看招拍挂的地块”,这一点正符合正荣集团一向的稳健风格。
正荣集团董事总裁黄仙枝曾表示,正荣在拍地之前,必须做好完善的准备工作和详细的可行性研究报告,营销、设计、成本、财务、投资皆都要参与其中。
“集团内部有两个指标在控制所有的土地流量,第一,对未来价格预期上涨多少;第二,要求的利润回报多少。通过这两个指标在企业内部构建一个平衡和自平衡的体系。”
武汉房产业内表示在城市选择与区域选择上,正荣集团关心重点在于产业发展。
在2014年甚至更早之前,正荣集团便把视野投向正在崛起特色产业或支柱产业的二、三线城市,其中即包括武汉。
“以此逻辑推衍,武汉大光谷和大车都成为他们首选区域,不足为奇。”
正荣集团,中国房企27强
正荣集团创立1998年,是一家以房地产综合开发为主、资产经营与资本运作并举的大型房地产开发企业集团,拥有国家一级房地产开发资质,现为中国房地产企业27强、中国房地产业协会副会长单位。
实际上,据房掌柜了解,在亿翰智库《2016年第一季度中国典型房企销售业绩排行榜TOP150》中,正荣集团以80亿销售金额位居25名,几乎相当于正荣在2014年上半年的销售金额。实际上,2015年正荣集团销售额为306亿,同比2014年增长81%。而业内预计正荣集团将在2018年底达到500亿元销售规模。
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