武汉四月首场土拍成交20亿 恒大拿四新东西湖两宗地

　2016年4月19日，武汉土地市场挂牌出让5宗地块，5宗地块中包含3宗住宅、商服用地，2宗纯住宅用地，本次出让的几宗地块都较为优质，5宗地块两宗底价成交，3宗溢价成交。其中武昌区和平街余家头村一宗滨江用地被武汉亘星资源有限公司3.983亿拿下，汉阳四新南路出让一宗商住地，被恒大集团11.05亿拿下。本次土拍5宗地块总成交金额为20.1169亿元，总净用地面积为218207.77平方米。

　　恒大11.05亿拿汉阳四新商住地 楼面价4483元/平溢价79.3%

　　P(2016)018号地块位于四新南路与连通港西路东南角，净用地面积为101844平方米，地块起始价为61620万元，楼面价为2500元/平，该地块引得五家房企报名竞拍，包括恒大、绿地、中铁、中海、华发，最后恒大力克绿地11.05亿拿下该地块，楼面价4483元/平，溢价79.3%。地块为住宅、商服用地，容积率为2.42，是本次土拍净用地面积最大，起拍价最高的地块。

　　地块成交后，土地竞得人必须整体设计不少于3万平方米的商务办公大楼或商业中心并自持，且建成后须引入《财富》或《福布斯》(2013或2014年度)公布的世界500强公司设立区域总部，区域总部公司注册资金不低于10亿元。另外，土地竞得人必须整体设计不少于1.5万平方米的大型超市购物中心，且建成后需引入世界500强大型超市购物中心企业。

　　四新作为武汉的新兴发展区域，已经形成了以武汉国际博览中心、企业中部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城，近年来片区有大量的房企进驻，片区被广大武汉市民认定为是极具发展潜力的片区，近年来正逐步向新型高端生态智能居住区迈进，地块周边聚集了中铁世纪金桥、华发未来荟、新城璟悦城、博大星光国际等知名楼盘，随着周边房地产项目的开发和业主的进驻，未来地块的开发价值将进一步凸显。