武汉楼市住房销量环比涨两成 价格还在下行通道

    据浦江筑城市场部数据显示，2012年6月第4周，全市12大主城区网签套数2779套，较上周增加497套，环比上涨21.78%；网签面积约268579平方米，环比上涨8.13%；浦江筑城市场部抽样统计的成交均价约7503元/平方米，环比下跌0.39%。

    上周，武汉市主城区的网签面积上涨，走势较为平稳，在我们的预料之中。但成交套数较前一周大幅上涨，表明成交结构转向小户型的房源。上周，套均成交面积96.65平方米，较上周减少约12.20平方米。

    2012年6月第4周成交均价为7503元/平方米，从长期来看，价格还是在下行通道。

    上周均价整体上呈现“超跌反弹”的走势。均价低值和高值差距约131元/平方米。周六的均价处于周度最高值，为7547元/平方米；周二的均价处于周度最低值，为7416元/平方米。

    上周成交量呈现“走高”的震荡走势。本周，网签房源2779套，网签总面积268579平方米。从走势看，周末的成交较高，而周中的成交较低。

    进入2012年后，1月和2月总网签面积1079241平方米，同比跌幅48.97%。3月，武汉市场逐步回暖，4月份同比涨幅则达到50.64%，创限购以来最高涨幅，这主要是由于比较基数过低的缘故。5月份同比涨幅达到17%，较上月回落。但6月份的成交面积创自限购以来的历史纪录，成交约111.95万方，同比增长31.07%。

    上周，武汉市12大主城区中，依然是洪山区的网签面积最大，达到71902.71平方米（约7.19万方），约占12大主城区总网签面积的27%，环比上涨达到0.63%，几乎和前一周持平。其次为黄陂区，网签面积达到30343.99平方米（约3.03万方），约占11%。第三名为光谷，网签约24257.02平方米（约2.42万方），占总成交面积的9%。

    本周，武汉市12大主城区成交面积的上涨，主要来自于中心城区的成交面积上涨，而主要成交区域的成交量则几乎与上周持平。