武汉花样城楼盘违规认筹 无预售许可证已认筹超百套

　　国庆黄金周前，武汉市住房限购、限贷双双放开，这无疑给楼市打了一剂强心针，武汉新建商品住宅成交量不断上涨。但同时，也有未获得预售许可证的开发商以“招募认筹”的形式强行入市。

　　“东西湖的花样年·花样城，没有预售证，直接说的就是认筹，让我们交5000元认筹金，这样合规吗?”

　　前日，家住吴家山的购房者王先生致电长江商报，质疑花样年·花样城无预售证开启“招募认筹”的活动，是开发商为快速回笼资金而强行出盘。

　　据了解，该楼盘开发商是花样年控股集团有限公司(01777.HK)，在全国有多个楼盘项目，部分项目在成都、南京、东莞等地的销售居该市当年前五，但进入武汉市场比较晚，目前同时有花样年·花样城和花郡两个商品房项目。

　　昨日，长江商报记者来到位于武汉东西湖区金银湖畔的花样年·花样城，在该楼盘体验中心，记者并未看到预售许可证，置业顾问坦言，楼盘确实未获得预售许可证，认筹活动主要是为首盘预热，“如果开盘时客户不满意，也可以退还认筹金”。

　　未开盘已认筹100多套

　　非法获利50多万

　　“五千惠两万”、“认筹五千抵两万”十一期间，不少开发商挂起大幅宣传牌。

　　花样年·花样城对于东西湖区域的购房者而言并不陌生，王先生告诉记者，“9月底的时候，花样年·花样城的宣传单在吴家山铺天盖地，每天逛超市都能接到，活动不算特别大，但是均价比那一片的房子要低至少500元，非常诱人。”

　　王先生介绍，自己一直在考虑给老家的父母在武汉买套新房，但在看房之前，王先生留了一个心眼，“我一个从事房屋中介工作的朋友提醒我，现在入市的房子多，要注意房屋预售许可证的问题，没有预售许可证就认筹，怕收房遥遥无期。”