武汉房管局调查金地格林东郡：无预售许可证提前售房

　　自“汉七条”发布以后，武汉房地产业频现无预售许可证提前卖房现象。近日，武汉金地·格林东郡被媒体爆出无预售许可证公开售楼一事。经调查了解，金地·格林东郡一期 3、4号楼在2013年12月3日取得商品房预售许可证，而格林东郡一期3、4号楼在11月30日已提前对外开盘销售。

　　置业顾问：11月30日有500多套房子开盘

　　此前，有湖北本地某媒体报道，武汉金地·格林东郡在没有获得预售许可证的前提下，于2013年11月30日对该项目一期3、4号楼进行开盘销售，且对前来的购房者说“已经获得了预售许可证”。

　　据报道称，11月30日，家住武昌的陈小姐开盘当天看中了3号楼的一套95平米的房子，开发商称该楼已经取得了房屋预售许可证，陈小姐放心地交了2万元定金认购。

　　随后陈小姐登录武汉市房管局网站查询，发现该项目竟然没有取得房屋预售许可证。报道还称，经记者到金地·格林东郡营销中心咨询，置业顾问称，11月30日有500多套房子开盘，当天就售出400余套。

　　调查：12月3日才取得“预售许可证”

　　实际情况究竟如何?武汉金地·格林东郡一期3、4号楼是否在11月30日就获得了预售许可证?记者登录武汉市房管局官方网站查验发现，该项目一期的3、4号楼在2013年12月3日才取得预售许可证，经批准此次须公开对外售房的总套数为728套。

　　值得一提的是，武汉金地·格林东郡在11月30日开盘销售时，开发商却宣称是依法持证销售，且现场进行了公示。

　　国家《商品房销售管理办法》明令规定，没有取得《商品房预售许可证》的房子，不得进行商品房销售或预售。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

　　根据武汉市相关规定，未取得武汉商品房预售许可证的，一律不得预售。开发商在11月30日销售12月3日日才取得《商品房预售许可证》的房子，开发商武汉金地普盈置业有限公司此举涉嫌违规。

　　主管部门：正着手调查相关事宜

　　针对该情况，武汉市房管局表示，对于报道中的武汉金地·格林东郡“无证提前售房”、“开发商当天宣称的依法持证销售”等相关事宜正在着手调查。

　　据悉，早在2012年12月底。北京市住建委就对北京“金地格林”项目“未取得预售许可证提前售房”等违规情况进行通报，而现在武汉金地同样爆出“无预售许可证提前公开售楼”丑闻。

　　作为把“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”为企业精神在践行的金地(集团)股份有限公司，接连发生同样的违规行为，又谈何真正做到“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”?企业的社会责任感又落实在哪里?面对同样违规行为，企业有何说辞?

　　开发商公示的证件从何而来?是真是假?武汉市房管局对武汉金地此举该如何认定?对违规企业的处理结果会是如何?违规企业对其违规人员又将怎样处罚?本网将持续关注。