武汉中央文化区——K6、K7地块建设项目环境影响评价公众参与第二次信息及简本公示

　　一、建设项目基本情况简述

　　1、项目名称：武汉中央文化区——K6、K7地块建设项目

　　2、建设地址：武汉市武昌区，东临沙湖大道，西抵烟霞路，南至公正路，北至竹松路的区域

　　3、建设性质：新建

　　4、项目概况：本项目主要开发用地为武汉中央文化区K6、K7地块，包括三栋45层甲级写字楼、两栋30层SOHO写字楼、两栋26层乙级写字楼，两栋17层行政公寓和裙楼底层商业楼，总占地面积75008平方米，建筑面积63.66万平方米。

　　5、总投资：计划90亿元(人民币)

　　二、建设项目对环境可能造成的影响概述及治理措施

　　1、大气污染治理措施

　　本项目的废气主要有：烹饪油烟、锅炉烟气、停车场机动车尾气以及备用发电机废气。本项目拟采取以下措施进行治理。

　　(1)行政公寓油烟废气

　　本项目行政公寓油烟废气拟安装油烟净化装置，处理后的油烟抽排进入竖井式烟道引至屋顶排放。烟道与周围环境敏感目标距离大于20m，排放气体基本上已不含动植物油及气味分子，行政公寓油烟废气处理措施可行、排放方式合理。

　　(2)锅炉烟气

　　本项目锅炉采用较清洁的天然气作为燃料。锅炉烟气采用内置烟道分别引至甲级写字楼屋顶天面排放。甲级写字楼锅炉烟气排口高于天面1m，相对地面高度约179.55m，并按GB5468-91和GB/T16157-1996的规定在锅炉烟囱设置便于永久采样监测孔及其相关设施。

　　(3)停车场机动车尾气

　　本项目设置有地下停车场、地面停车场，共有停车位3050个，其中地下停车场停车位共3000个，地面停车位共50个。根据预测结果，汽车尾气对周围环境空气影响小，各预测点浓度满足标准要求，但从减少废气排放量的角度出发建议停车场合理布置通道和车位、加强车库入口和车库废气排放口周围绿化、加强管理等手段来减少塞车，尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物、CO和碳氢化合物等污染物，通过强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速排出。排烟系统兼做通风系统，加强停车场内空气流通。换气率6次/h，在车辆进出较频繁时可适当增加换气次数，这样可减轻车库内环境的污染。

　　地下车库排风井口面向湖面布置，确保排风井口距离地面高度在2.5m以上，并且确保排风井口安置在距周围敏感目标10m以上

　　(4)备用柴油发电机尾气

　　备用柴油发电机使用次数极少，对环境影响很小，使用时产生的少量发电机尾气经配套的颗粒捕集装置处理后通过专用烟道面向绿化带排放。

　　2、废水治理措施

　　本项目废水主要为写字楼、商铺、行政公寓使用期间产生的生活废水和车库冲洗废水、主要为写字楼办公、冲厕、行政公寓生活和车库清洗产生。

　　写字楼、商铺、行政公寓使用期间产生的生活废水进化粪池预处理后排入市政污水官网，进入沙湖污水处理厂处理。

　　地下车库冲洗废水经隔油池预处理后，排入市政污水管网，进沙湖污水处理厂。

　　项目内部所有废水预处理后均可达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后排入烟霞路、公正路、沙湖大道城市污水管网，最终进入沙湖污水处理厂处理，尾水最终排入长江武汉段。

　　设置雨水回收利用系统，收集点裙房屋面雨水排水，沉沙池容积30立方米，清水池容积70立方米，设置于负一层车库。处理后用水用于室外园林绿化。

　　3、噪声治理措施

　　(1)设计布局

　　项目设计进行合理布局，将水泵、配电机组、风机、燃气锅炉机组、冷却机组、备用发电机等噪声设备布置在地下一层或二层独立设备间或建筑室内，中央空调冷却塔布置在甲级写字楼裙楼屋面，尽量远离声敏感点布置，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。

　　(2)设备噪声控制

　　对项目产噪设备应选用先进的高效、低噪型设备。各设备间内设置隔声门窗，内墙壁贴服吸音材料，吊顶采用喜欢空吸音板。中央空调冷却机组设置橡胶减震垫或减震吊架、泵机进出口、制冷机出口、风机出口和锅炉排气放空口设置消声器。

　　变压器共设置于地下一层设备间内。变配电房中的变压器做好隔振处理，以降低低频噪声烦恼度。

　　电梯井道施工洞及缝隙用HOREQ-D5或水泥沙浆进行填堵，再用密封膏或水泥沙浆填平，并采用吸声棉板;采用减振垫将电机柜和地面隔断;电梯机房、电梯井道墙壁进行吸声、隔声处理。

　　(3)车辆噪声

　　通过限制行驶速度，加强物业管理，合理布局院内交通运行线路等措施来降低噪声的影响。

　　通过以上措施，设备运行产生的噪声以及外部交通噪声经隔声、消声、吸声后，项目区声环境噪声值满足《声环境质量标准》(GB 3096-2008)中的2类、4a类标准。本项目所采用的噪声污染防治措施在国内外已普遍应用，技术上成熟可靠。

　　4、固体废物处理措施

　　该项目固体废物为生活垃圾、隔油池废油以及化粪池污泥。生活垃圾包括写字楼、商铺商业和行政公寓产生的日常垃圾。

　　生活垃圾由垃圾筒收集后，运至垃圾收集房，由环保部门每天统一清运处理。

　　化粪池污泥由环卫部门定期上门清运。

　　废机油属于危险废物，在机械房设置废机油收集桶，定期交由武汉市具有专门资质的公司回收处置。

　　三、环境影响评价结论

　　1、本项目属于商业地产开发建设项目，符合国家现行产业政策。

　　2、项目的建设符合清洁生产的要求。

　　3、项目采取环保污染防治措施后，能够对该工程产生的废气、废水、固废和噪声进行有效的控制。

　　4、项目所排放的废气、废水、噪声采取报告书中提出的有效防治措施治理，废气、废水所排放的污染物及噪声均能达到国家排放标准的要求，实现达标排放。

　　四、公众查阅环境影响评价报告书简本的方式和期限

　　环评报告书简本见附件。

　　建设单位名称和联系方式：

　　项目单位：武汉万达东湖置业有限公司

　　单位地址：武昌区公正路216号平安国际金融大厦

　　联系人：陈工

　　联系电话：027- 87890578

　　环境影响评价机构名称和联系方式：

　　机构名称：中煤科工集团武汉设计研究院有限公司

　　地 址：武汉市武昌区武珞路442号

　　联系人：刘工

　　电 话：027-87717122

　　五、征求公众意见的范围和主要事项

　　征求公众意见的范围：项目拟建区周围敏感点

　　征求公众意见的主要事项：

　　1、请公众提供个人的准确信息，主要包括：姓名、性别、年龄、文化程度、职业、居住或工作地址;

　　2、您对该建设项目情况了解程度;

　　3、您对项目地区环境质量满意程度;

　　4、您认为目前本地最突出的环境问题是什么;

　　5、针对本项目给出您最关心的环境问题是什么;

　　6、您认为该建设项目对地区经济发展的影响;

　　7、您对该建设项目的态度。

　　请在公示发布之日起十日内提出您的意见。

　　六、征求公众意见的具体形式

　　对项目建设环境保护的有关意见和建议可通过信函、电话、传真和电子邮件反馈至环评机构或建设单位。

　　七、公众提出意见的起止时间

　　自本次公示发布之日起10个工作日内。