武汉软件新城五期建设项目环境影响报告书简本

　　1. 项目背景

　　武汉软件新城由武汉东湖新技术开发区管委会、武汉软件新城发展有限公司(建设单位)与国内商务园区运营管理专家DLSP(大连软件园股份有限公司)合作开发的新型生态科技创新区。项目为武汉软件新城五期项目，建设地点位于花城大道以北，花山大道以西。

　　2. 建设项目概况

　　2.1. 主要建设内容

　　2.1.1. 建设内容及技术经济指标

　　项目总用地面积221332.35m2，净用地面积116355.39m2，总建筑面积221190.02m 2(其中地上建筑面积174533.09m2，地下建筑面积46656.93m2)，容积率1.5，建筑密度32%，绿地率35%，总停车位1745辆(其中地上停车位579辆，地下停车位1166辆)。项目拟建13栋3-14层单体建筑用作办公研发楼及配套设施等。

　　项目综合经济技术指标见表1。

　　表1 项目综合经济技术指标一览表

　　序号项目名称数量单位

　　1规划用地总用地面积221332.35m2

　　2净用地面积116355.39m2

　　3总建筑面积221190.02m2

　　其中地上总建筑面积174533.09m2

　　地下总建筑面积46656.93m2

　　4建筑层数3-14层

　　5建筑密度32%

　　6绿地率35%

　　7容积率1.5--

　　8停车位1745个

　　2.2. 场地现状及周边情况

　　2.2.1. 场地现状

　　项目原用地大部分为园地(园地指非农用地，地面以木本、草本植物为主、无成片林地)、村镇建设用地(村镇居住住宅建筑多为1-3层砖混结构，且已拆迁完毕)、塘等。

　　2.2.2. 周边环境

　　项目位于武汉花山生态新城花山镇，项目南侧紧邻花城大道，隔花城大道往南为武汉软件新城三期项目，项目西侧为武汉软件新城四期项目，项目北侧为空地，项目东侧紧邻花山大道。

　　3. 工程分析

　　3.1. 施工期污染源分析

　　工程施工期废气主要包括烟粉尘、柴油燃烧废气、汽车尾气、室内非毛坯废气等。

　　施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。施工期生活污水主要污染因子为COD、BOD5、SS、动植物油、氨氮等，施工期生活废水，经场地内简易化粪池收集处置后，排入市政污水管网。

　　施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。

　　工程施工过程中，产生的固体废物主要包括土石方开挖产生的弃方、建筑材料废物以及生活垃圾等。

　　3.2. 营运期污染源分析

　　项目运营期废气主要为汽车尾气和备用柴油发电机运行产生的废气。

　　本项目废水主要为办公生活污水和地下车库冲洗废水等。

　　本项目噪声源主要以固定源为主，主要为地下车库风机、水泵、配电机组等。

　　项目内产生的固体废物主要包括办公生活垃圾。

　　4. 区域环境现状调查与评价

　　4.1. 水环境质量现状

　　项目污水受纳水体长江武汉段各断面2012年各项水质监测指标年均值能够满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。严西湖2012年各项水质监测指标年均值能够满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。

　　4.2. 大气环境质量现状

　　项目所在区域SO2、NO2监测结果满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准要求，PM10不能满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准要求，导致PM10超标的原因是建筑工地施工所致。

　　4.3. 声环境质量现状

　　根据现场调查，项目所在地声环境质量满足GB3096-2008《声环境质量标准》中“2、4a类标准”要求。

　　5. 环境影响预测及评价

　　5.1. 施工期环境影响分析

　　施工期主要包括工程用地范围内的地面挖掘、场地平整、修筑道路、土建施工、设备安装、建筑材料运输等活动，对环境产生影响的因素主要有：施工噪声、扬尘、建筑垃圾、施工人员的污水和生活垃圾、淤泥溢出等。

　　5.1.1. 大气环境影响分析

　　工程施工期废气主要包括烟粉尘、柴油燃烧废气、汽车尾气等。

　　5.1.1.1. 扬尘及烟尘对周围环境的影响

　　施工期扬尘主要来自车辆来往行驶、临时堆场等，扬尘的排放与施工场地的面积和施工活动频率成比例，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。

　　烟粉尘主要来自钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程。打磨点、焊接工位均为临时点，一般处于室外，以无组织形式排放。焊接点、打磨点的烟粉尘浓度约为1200～2000mg/m3。由于打磨、焊接的部位不大，且粉尘密度较大，仅会影响工位周围的区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生明显影响。

　　5.1.1.2. 柴油燃烧废气及汽车尾气对周围环境的影响

　　打桩机动力装置、临时发电机一般采用柴油作为燃料，燃油烟气直接在场地内无组织排放，主要污染物包括非甲烷总烃、SO2、NO2、碳烟，动力装置、发电机排烟口排放浓度约为非甲烷总烃<1800mg/m3、SO2<270mg/m3、NO2<2500mg/m3、碳烟<250mg/m3。场地内汽车来往排放的尾气主要污染物包括非甲烷总烃、SO2、NO2，尾气排口排放浓度约为非甲烷总烃4.4g/L、SO23.24g/L、NO244.4g/L。

　　从施工场地周边情况来看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，基本不会对敏感点处的环境空气质量造成太大影响。

　　5.1.2. 水环境影响分析

　　施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。

　　本项目施工期生活废水，经场地内简易化粪池收集处置后，排入市政污水管网。

　　严禁施工废水乱排、乱流。在本项目内设导流渠和沉淀池，对溢流泥水需修建临时导流渠进行收集后沉淀，然后回用或用作浇洒路面，不外排;对于基坑开挖后汇集的雨水，基坑内应每隔50m左右设一集水井，采用潜污泵抽排，也可作为施工期道路浇洒、车辆清洗以及抑尘用水。若基坑发生渗水现象，渗水可通过潜污泵抽排至项目内设的导流渠和沉淀池。

　　5.1.3. 声环境影响分析

　　施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。现场施工机械设备噪声很高，而且实际施工过程中，往往是多种机械同时工作，各种噪声源辐射的相互叠加，噪声级将更高，辐射范围亦更大。

　　为了减轻本工程施工噪声的环境影响，建议采取以下控制措施：

　　①强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声施工作业。

　　②施工机械应尽可能放置于对场界外造成影响最小的地点。

　　③在高噪声设备周围设置掩蔽物。

　　④尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。

　　⑤做好劳动保护工作，让在噪声源附近操作的作业人员配戴防护耳塞。

　　5.1.4. 固体废物环境影响分析

　　工程施工过程中，产生的固体废物主要包括弃方、建筑材料、非毛坯废料、生活垃圾等。施工期施工人员产生的生活垃圾将集中存放委托环卫清运、卫生填埋。固体废物在采取相应的措施后，将不会对周围环境及敏感点造成明显影响。

　　5.2. 运营期环境影响分析

　　5.2.1. 大气环境影响分析

　　项目废气主要包括汽车尾气和备用柴油发电机运行产生的废气等。

　　地下车库空气采用目前国内的通用的机械排烟风机抽排方式，进行强制性机械通风换气，换气次数大于6次/h，通过专门的排风口、排烟道、车辆进出口等排放。本项目地下车库汽车尾气落地浓度均可满足《环境空气质量标准》二级标准限值(日均值)的要求(CO 4.00mg/m3、NO20.12 mg/m3)，HC、NO2低于GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2中的“无组织监控点”浓度限值。

　　柴油发电机组尾气通过机组排气阀经专用烟道引至地下室排风口排放。只有出现意外情况断电时该发电机组才运行，年运行时间较短，废气量较小，且据敏感点距离较远，对周边环境影响较小。

　　5.2.2. 水环境影响分析

　　本项目废水主要包括办公生活污水和地下车库冲洗废水等。停车库冲洗水经过沉淀池处理后汇同办公生活污水一起进入化粪池处理，然后排入市政污水管网。污水中的主要污染物为COD、BOD5、SS、动植物油、NH3-N等，生活污水进入化粪池处理后通过城市污水管网进入花山污水处理厂处理达标后，尾水经北湖闸抽排出长江武汉段。

　　5.2.3. 声环境影响分析

　　本项目噪声源主要为地下车库风机、水泵、配电房等。从本项目声源的分布情况来看，地下车库风机、水泵房、配电房均位于地下层，经隔声、消声、减震等措施后，水泵房和地下车库风机房、配电房辐射至地面的噪声极小远小于背景噪声值，不会对项目环境及周围环境敏感点产生影响。

　　5.2.4. 固体废物环境影响分析

　　项目运营期固体废物主要是办公生活垃圾、电子废弃物等。

　　办公生活垃圾由分散式垃圾桶收集，各楼将垃圾袋装化后放置于垃圾桶内，每天定时运至小区临道路处装上环卫车辆，由环卫部门每日清运，无害化处理。电脑、打印机墨盒、硒鼓等电子废弃物应交由物资回收部门或厂家回收处置，不得随意堆排。

　　6.产业政策与规划符合性分析

　　据《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正)(2013年5月1日起施行)，同时根据建设单位提供资料，项目内后期将只引进以软件为主的企业入驻，不引进带有工业企业生产、有工业污染物产生的企业，拟建项目属鼓励类建设项目。

　　7.环评结论

　　拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实施清洁生产、严格采取本评价提出补充措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。建设单位应多听取各方面的意见，加强沟通的交流，采取有效措施，妥善解决争议，争取各方支持。该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。

　　8.公众意见征集

　　公众调查内容：根据项目特点和周围环境特征，调查内容主要包括：被调查者的基本情况、被调查者对目前居住环境的态度、对项目建设所持态度、有何意见和建议、对项目建设产生的环境影响，如噪声、大气、水等的态度和意见、公众认为的项目建成后的作用。公示有效期为2014年2月21日—2013年3月6日。

　　公众参与联系方式

　　建设项目单位及联系方式

　　1、建设单位：武汉软件新城发展有限公司

　　2、联 系 人：纪经理

　　3、联系方式： 027- 87576259

　　承担项目环评机构名称及联系方式

　　1、承担项目环评机构名称：湖北君邦环境技术有限责任公司

　　2、通讯地址：湖北省武汉市发展大道176号兴城大厦A501室

　　3、联系方式：027-65681136

　　4、E-mail： gimbol@vip.sina.com