伪受捧非房地产互联网思维 武汉楼盘开盘去化率分化

　　受捧哪有那么容易?我们现在就做一件事情，抑制开发商的涨价冲动

　　央行降息后，购房门槛进一步降低。预售证与开盘量依然不匹配，在近期持续利好影响下，新盘定价出现分化，“新盘入市必杀价”已悄然调整。

　　目前，武汉楼盘开盘平均去化率仍在4成左右，但差异极大。

　　少数楼盘去化率在7成以上，究其原因，多因“价格合理”和“房源限制”两大主因;而也有少数楼盘去化率在3成以内，究其原因，不外乎知名度过低与项目致命伤。

　　江夏某楼盘，品牌开发商，6500均价，120套推货量，虽户型偏大，仍然达成8成去化率;而反观江夏另一楼盘，7100均价，340套推货量，加之受到附近变电站的负面影响，去化率仅有2成。

　　无怪乎有楼盘代理商表示：受捧哪有那么容易，现在我们努力在做一件事情，那就是抑制开发商的涨价冲动。

　　武汉12月预计将有52盘入市，其中纯新盘32个，占比超过六成。武汉楼市大头已然朝下，受捧只是传说，12月开盘情况静待房掌柜为各位网友播报。

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