南国首义汇邱磊：欲打造武汉第一高成长性的街铺

    众所周知，2011年世界的目光将因“辛亥百年纪念庆典”聚焦于武汉。武汉巨资打造的新首义广场，将因这一影响力非凡的历史大事件，成为极具标志性的“城市客厅”，而在这一城市客厅之上，仅规划了唯一一处地上商街——南国·首义汇。
   
    日前，“楼尚会客厅”栏目记者对南国置业开发总监首义汇项目总经理邱磊进行了一次专访。邱磊总经理深入浅出的讲解，或许能为广大投资者更加直观、全面地了解该项目提供有益的参考。

    商业定位准确

    《楼尚》记者问（以下简称“《楼尚》”）：新首义广场是武汉市政府为迎接“辛亥百年庆典”这一历史性大事件，专门打造的“城市客厅”。南国·首义汇作为其上“唯一地上商街”，优势可谓非常突出。作为该项目开发团队的主要负责人，您是如何理解“城市客厅”之于首义汇的意义？
   
    邱磊答（以下简称“邱磊”）：
   
    众所周知，改造之后的首义广场从一个纪念性的广场，变成武汉城市核心最大的城市广场，规模相当于10个洪山广场，其拥有的生态绿化面积、文化景观资源、文化休闲氛围，在整个武汉都是非常稀缺和宝贵的。在开始建设首义汇之初，南国置业的商业研发中心，专门针对新首义广场的属性做了大量的调研，对城市人文地理的研究，对区域特征的研究，对武汉市商业发展趋势的研判，并借鉴北京上海成功商业的经验，发现Lifestyle这种商业模式与拥有丰富人文景观和历史文化的地块是一对天作之合，非常契合我们项目的地块属性。经过反复论证之后，我们确立了以lifestyle这种模式来打造首义广场上的商业，着重强调如何将人、空间、景观和人文的关系表达出来，在建筑外观上，强调与周围环境充分融合，最终将首义汇打造成为首义广场上的点睛之笔，让首义广场因本项目而更加具有活力，成为真正意义上的武汉人民尽享城市生活和招待外来游客的城市客厅！
   
    我们认为，准确的定位和“点睛式”的营造，是首义汇日后高成长性的前提保障。

    追求长远利益

    《楼尚》：听说首义汇项目已经封顶，请问它在休闲购物体验上，与武汉其他商街有什么不同？对投资者来说，它又有何优势？
   
    邱磊：首先在这里，我非常荣幸地告诉大家，首义汇的主体结构已经封顶。作为一个城市级的商业项目，首义汇的外在形象，经过了有关政府部分多次反复的修改最终敲定，这是前所未有的，相信届时一定不会辜负各位的期望。
   
    在外观设计上，首义汇不是传统的商场或 shopping　mal，而是一条完完整整的有风景、有情趣、有文化的开放式街区商业。来辛亥革命博物馆、湖北剧院、红楼等参观的游客可以很自然地汇聚到首义广场上。行走在首义汇的街上，远处的黄鹤楼、蛇山都是最美的风景。这种体验，绝对是你在其他地方无法体验的。
   
    在内部结构的设计上，我非常希望各位能亲临项目现场参观，亲自感受。整个空间规划上，非常注重消费者休闲的尺度感受。比如我们负一楼的设计，基本与一楼的街铺无区别，而且在层高上更高，空间感受上更为舒适。在整个200米长的流线中，还设计有大尺度的中庭，形成院落式的建筑形态，站在一楼可以看见负一楼，负一楼可以看见一楼，这种立体的交流感，让负一楼就犹如百货商场的一楼，非常能够聚集人气。
   
    在商铺产权分割上，常规是商铺越小越好卖，而且还卖得出好价。但我们根据商户的租赁及动线规划需求，牺牲了不少小铺，所以商铺的面积比我们以往的商业都要大，这虽然增加了我们的销售难度，但为了项目的长远利益，我们认为这是值得的。