武汉7月份土地吸金37亿 放宽限购或将利好土地市场

地块位置图

　　据了解，武汉地产控股汉口的后湖打造了全新高端城市综合体项目——汉口城市广场。这个项目的总建面达到60万方，而商业就占其20余万方，改变了后湖区域无大型商业体的现状，同时也利好整个片区的发展。

　　房企争先进驻，白沙洲的区域潜力被越来越多的房企看好。如今，万科金色城市、复地悦城、佳兆业金域天下这些项目早已成为武汉最热门楼盘，白沙洲片区的住宅销量也一直处于领先。区域的楼盘扎堆，无疑也使得楼盘竞争越来越激烈。

　　万科金色城市项目负责人窦晓龙认为，越来越多的开发商进驻白沙洲，说明白沙洲的区域价值逐渐被大家认可。未来鹦鹉洲大桥、杨泗港大桥通车后，那么畅通三镇的白沙洲发展潜力将更加巨大。当然，其他开发商的进驻，若能在配套尤其是商业上做出更多的贡献，对区域内的楼盘而言会是双赢的结果。

　　限购后的首次土拍 黄陂商服地溢价238%

　　在7月18日，武汉爆出了放宽限购的消息，这让不少之前持续观望的购房者开始做出手准备，对武汉楼市无疑起到了很大的刺激作用。而与此同时，也有不少业内人士认为此政策变化对武汉的土地市场也带来利好。

　　7月31日，武汉土地市场就迎来了限购政策后的首场土拍。而最终，此次土拍以5宗成交1宗流拍的成绩收场，总成交金额1.51亿元，总成交面积131861.8平方米，成交情况整体平淡。

　　因为没有优质地块的加入，此次土拍的冷热并没有被业内看作是判断土地市场回暖与否的依据，因此并未受到太多关注。不过，黄陂一宗商服地的高溢价表现却让人重新感受到久违的激烈竞价的心跳声。

　　该地位于黄陂区罗汉寺街合丰村，黄土公路东侧，净用地面积为3428.26平方米，规划为商服用地(加油站)，容积率为0.35，则建面1199.891，起始价为290万元，起拍楼面地价为2417元/平。