房屋拆迁后是要房还是要钱 还建房食之无味弃之可惜

　　图为：古田一路地铁站

房屋拆迁要房还是要钱?张女士最近遇到了这个问题

　　张女士是土生土长的武汉人，结婚之后与父母分开。父母现住在内环的一栋90年代两室一厅的老房子里，房子挂在父亲名下，房屋面积大约60平米，两老人住还算宽敞就是没有电梯，住在七楼的两位老人每天爬楼梯比较辛苦。

　　除内环的老房子之外两老人名下还各有房屋一套，张女士母亲娘家在金银湖附近因老房拆迁遂其分得一处动迁房。房屋面积约90平米。预计明年可以拿到房子。

　　张女士父亲在古田一路有一套单位分的企管房，需要拆迁，其单位政策显示如果要钱的话估计在20万左右，如果要房子的话就可以分得约60平米的房子，如果想增加面积的话就是每平方米约一万元。例如：如果要80平米的房子就得付20万才能得到。预计在三年后可以交房。

现在父母对古田一路的房子各执一词

　　父亲想要这套房子，他觉得古田比金银湖的交通方便，而且以后发展前景也大，况且如果自己不愿意住就租出去还可以收租金。

　　母亲想要钱，她认为有了钱可以有选择的去买房子，并且金银湖居住环境比古田好，现在住在老房子里以后老了再到金银湖那边居住。

　　张女士的父母谁也说服不了谁，因此他们把这个皮球扔给了张女士。

                                                                                                      　图为：轨道交通一号线

张女士的疑惑：

　　如果要房子

　　古田一路以后的居住环境会比金银湖的好吗?

　　还有如果现在要了古田这套房子以后再贷款买房会出现什么困难?

　　如果以后这些房子要过户给她的话需要什么手续?

　　如果要钱

　　限购政策的出台让张女士很疑惑自己拿钱再去买房是否买得到房子。

对于张女士的疑惑，网友有两种态度：

　　第一种是要古田一路的房子

　　赔偿金只有20多万划不来。从未来发展来看古田一路附近有轻轨，交通方便，靠近宜家，还有凯乐广场比较繁华，生活比较方便。许多网友都觉得应该要古田一路60平米的房子，不要再加面积了，可以先租给别人，等房子增值后再卖出去。

　　第二种是要钱

　　预期三年交房但是三年之内会发生什么事谁也预料不到，房价的涨跌，人民币的贬值，货币的投资收益谁能预料到呢?钱拿到手里可以去投资，改善生活质量。

那么，哪种说法更有道理呢?

　　房掌柜小编认为：张女士可以根据自己的实际情况来选择要房还是要钱，第一，家中居住情况如何，是否需要古田居住，第二，家中是否有更佳投资方式，可以让资金发挥更大作用，例如收益率可以达到8%甚至更高的方式。对于张女士的几个问题，业内人士认为：未来硚口古田片区其繁华程度肯定优于金银湖片区，但就环境而言，显然金银湖片区会优于硚口古田片。如果现在张女士要了古田的房子，基本上只能是一次性全款，不存在贷款记录，而还建房不属于商品房性质，因此不在限购范围之类，对于张女士未来买房没有太大影响。未来房产过户，参考正常房产过户程序，房掌柜网站上可以搜索查看。

　　欢迎加入房掌柜购房QQ群：179405777，共同探讨买房问题。