武汉商业贷款转公积金贷款案例 一步一步教你商转公

　　小唯前几年在武汉买房，用的是商业贷款，最近他成功的将商业贷款转为公积金贷款，其间过程被小唯称为“说简单也简单，说麻烦也麻烦。”。

　　武汉许多业主在房屋贷款中遇到这么一种情况，买房申请贷款时，单位还未购买公积金或是公积金交纳未满六个月，买房时不能直接使用公积金贷款，申请了商业贷款，待到符合公积金贷款时，已正常在还款的商业贷款能转成公积金贷款吗?答案显然是肯定的，那么，又怎么办理商业贷款转公积金贷款呢?

　　省住房资金管理中心负责人曾经表示，虽然国家有商业贷款转公积金的政策，但是却没有多少落实到位的。原因有二，第一是涉及到银行和购房者之间协调的问题，首先购房者必须还清商业贷款，然后再开始转入公积金贷款。公积金中心也可以垫付，形成和购房者的借贷关系，但转换的决策权不在公积金中心。“银行和购房者是一种债权债务的关系，要转贷款首先要征得银行同意，银行有自己的业务，也要维护自己的利益。第二便是商贷转公积金手续太复杂。

　　小唯亲自去办理的商贷转公积金贷款手续，据建设银行的说法：目前只要信用记录良好符合条件一般都是可以转的。

　　小唯对商贷转公积金贷款的过程简单总结为一二三步：

　　第一， 办理两证，

　　第二， 准备好资料，交给贷款银行

　　第三， 再填写相关合同，等待审批。

　　资料方面需要准备：

　　1、购房合同(及复印件)

　　2、贷款合同

　　3、房产证、土地证(及复印件2份)

　　4、单身证明或结婚证(复印件2份)

　　5、户口本(及复印件2份及)

　　6、收入证明盖公章(及复印件2份)

　　7、最近一年银行流水(及复印件)

　　8、身份证、还贷款的银行卡复印件2份

　　9、如果可以贷款的公积金额度小于你剩余贷款的额度，需要把差额的钱存到贷款的卡中，证明你有还清余额的能力，并打印银行流水。例如：我现在有32万商业贷款，但公积金只能贷款24万，就需要先在银行卡中存8万，证明你有还款能力。之所以有这样的规定是因为商贷转公积金贷款是必须转成全公积金贷款的，不能转成混合贷款。