一分钟看懂武汉楼市：本周预计16盘入市 集中供地时代来了！

　　据统计，本周武汉共计发放22张预售证，预计16个项目开盘。下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

　　4月3日-4月9日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计22个项目取得预售许可证，较上周数量锐减。

　　4月5日-4月11日期间，武汉预计有16个项目开盘。其中4盘已开，4盘预计周末开盘，另外8盘已拿预售尚未确定具体的开盘时间，预计都是在近期。

　　值得关注的是，位于武昌杨园的朗诗熙华府本次推出超高层，预计售价约25500元/平;较之此前，该项目推出的140平米小高层产品，带装修备案均价约30500元/平，价差达到5000元/平。

　　最近爆火的东湖高新，本周预计有2盘入市，分别是光谷南山府和昆仑御，其中南山府主推建面约142平米叠拼，毛坯备案均价约35700元/平。

　　楼市风向标：

　　1、近日，武汉市自然资源和规划管理局网站发布了《市人民政府办公厅关于2021年度全市国有建设用地供应计划的批复》。批复显示2021年度全市国有建设用地供应计划为70000亩，其中，中心城区计划供应土地17572亩，武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区和新城区计划供应土地52428亩。

　　点评： 2021年住宅供地集中在开发区和远城区，主城区以商品住房为主，保障房为辅。值得注意的是，在住宅用地的大板块中，东湖高新区占比最高达16%。而且，保障房用地占比较高(1853亩)，超过商品住房用地(745亩)，很明显，光谷的住房用地2021年将向保障房倾斜，而远城区还是以商品住房为主。

　　区域利好：

　　1、6日上午，2021江夏区大健康文化和旅游招商推介会在网红民宿江夏海洋村举行，11个项目现场签约，共计41.45亿元。江夏打造“乐居乐业乐游乐养”大都市近郊旅游胜地又添新活力。

　　2、青山区今年计划改造42个老旧小区，涉及全区9条街道、房屋262栋、住户8801户，总建筑面积90.2907万平方米，预计5月可进场施工。

　　3、近来，万达广场接手新阳广场，武汉方圆荟签约海宁皮革城，四新大型商业开始腾龙换鸟。此外，金茂方岛将引入金茂览秀城商业，海伦堡海悦世界自带约10万方商业综合体，未来四新的商业将进入喷发期。

　　4、4月8日，小鹏汽车武汉智能网联汽车智造基地(简称“武汉智造基地”)签约仪式在武汉会议中心举行。小鹏汽车武汉智能网联汽车制造基地及研发中心项目正式落户武汉经开区。项目占地约1100亩，将建设整车及动力总成工厂，整车项目规划产能10万辆。

　　点评：小鹏汽车研发总部位于广州，并在北京、上海、深圳以及美国硅谷和圣地亚哥设有研发中心，成立以来，获得了阿里巴巴集团、小米集团、IDG资本等众多国内外顶级投资者的支持，此次签约，将促进经开区以科技创新引领的产业转型升级，也将为武汉建设全国经济中心再添助力。

　　城建规划：

　　1、4月7日，由武汉城建集团负责建设的友谊大道(武车路—宏茂巷)主线高架桥最后一根桩孔灌注桩浇筑完毕，标志着该主线高架桥桩基施工完成，全面进入了桥梁上部结构施工，距离通车目标又近了一步。

　　2、黄陂前川中环线项目第六合同段首联现浇箱梁已顺利完成浇筑，计划今年9月30日达到通车条件。

　　点评：前川中环线全长20公里左右，按城市主干道兼一级公路标准建设，道路红线宽60米，双向6车道，主要交叉路口全部采用高架立交，是黄陂等级最高的公路之一，建成后将有效改善城区交通拥堵问题。