一分钟看懂武汉楼市：本周预计21盘入市 最低均价6300元/平起

　　据统计，本周武汉有23个项目取得预售许可证，预计21个项目开盘入市，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

　　楼市数据：

　　9月12日到9月18日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计23个项目取得预售许可证。

　　据不完全统计，9月14日到9月20日期间，武汉预计有21个项目入市。其中10个项目已开，11个项目待开。

　　价格最高的是位于武昌区的福星惠誉月亮湾壹号，本次推出的是大平层，面积较前期更大，均价约30300元/平，毛坯销售，价格在武汉滨江板块来说性价比较高。

　　热门板块东湖高新本周共有3盘加推，其中联投光谷瑞园和纽宾凯·麓院均位于花山板块，距离规划中的地铁19号线较近，联投光谷瑞园已于16日推出1、2、6号楼建面约102-146平毛坯房源，均价约13650元/平，纽宾凯·麓院于9月18日推出建面约109-178平米洋房，均价约15700元/平。璞樾门第位于光谷中心城板块，容积率较低，即将推出13号楼建面约108、118平米房源，均价约18750元/平，价格与前期持平。

　　即将加推的武汉恒大时代新城和汉津阳光城均位于不限购板块，武汉恒大时代新城位于汉南，距离规划中的地铁16号线较近，项目体量较大，内部商业、酒店、休闲等配套十分齐全，有建面约73平小户型推出，均价约8800元/平，性价比较高;汉津阳光城位于蔡甸奓山，毛坯销售，价格在区域内较低，不过距离地铁较远，出行主要靠自驾。

　　楼市风向标：

　　1、据中国指数研究院发布的《2020年1-8月全国房地产企业拿地排行榜》显示，2020年1-8月，50家代表房企拿地TOP10城市中，中西部省会城市占7席，其中武汉、兰州和西安分列前三位。

　　据统计，前8个月武汉新建商品房销售12.94万套，销售面积1340.95万平方米，环比增长19.03%，同比减少18.94%;住房供应方面，武汉新建商品房批准预售14.01万套，批准预售面积1634.33万平方米，环比增长22.82%，同比增长10.89%。

　　2、9月15日，武汉市第十四届人大常委会第三十二次会议审议《武汉市控制和查处违法建设条例(草案)》(以下简称《条例(草案)》)。

　　《条例(草案)》共五章40条，其中明确定义违法建设是违反城乡规划管理有关法律法规规定的3种情形：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的;未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或者临时建(构)筑物超过批准期限不拆除的;在乡、村庄规划区内未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的。

　　3、近日，省政府办公厅发布《湖北省城市补短板强功能工程三年行动实施方案(2020-2022年)》。该《方案》提出，到2022年全省老旧小区改造开工7500个以上，完工5000个以上。

　　点评：疫情对武汉的影响正在消退，而土地市场的热度是房地产市场逐步恢复活力最直观的表现。房企在土地市场上的积极表现，也向外界传递了一个强烈的信号，持续看好武汉未来的发展。

　　土拍市场：

　　1、2020年9月14日，武汉土地市场网发布公告，武汉市自然资源和规划局决定以现场挂牌方式出让7宗地块的国有建设用地使用权。P(2020)104至106号地块网上挂牌出让，P(2020)107号至110号地块现场挂牌出让，挂牌时间为2020年10月9日9时至2020年10月20日9时30分。

　　点评：本次土拍7宗地总起始价25.9791亿元，总出让面积230948.91平方米。7宗地块中黄陂区2宗、武昌区2宗、洪山区1宗、蔡甸区1宗、经开区1宗。本次土拍武昌核心、盘龙城、滠口、蔡甸、丁字桥均迎来地块上市。

　　城建规划：

　　1、9月13日，中国宝武130年“重走钢铁长征路”武汉片区活动在武汉钢铁有限公司举行。活动现场，湖北省人民政府与中国宝武钢铁集团有限公司签署战略合作框架协议，双方将在能源、环保等领域进一步深化合作，武钢将建设发展现代化产业园，未来成为现代城市的新城区。

　　2、9月9日，武汉市交通运输局发布《新港高速双柳长江大桥及接线工程环境影响评价第二次公示》，该环评公示称，双柳长江大桥计划于2020年10月开工，2024年10月建成，全线采用高速公路标准建设，设计行车速度为120km/h,桥面采用双向8车道设计，主跨1360米。

　　3、2020年9月1日，武汉市自然资源和规划局核发由武汉金锦昭房地产开发有限公司建设的商住项目(金科桃湖美镇)建设用地规划许可证，项目位于新洲区阳逻街金龙村、金山村、王田村，阳逻经济开发区金发大道以南，机场路以东，是金科于2020年7月24日在武汉土地市场上拿下的P(2020)063号地块。

　　点评：拿地至今仅仅两个月，金科阳逻项目就迎来新的进展。作为市区共建的重点省级开发区，阳逻的发展一直备受关注，已经成为武汉最具发展潜力的地区之一。随着区域潜力的挖掘，如今阳逻迎来的众多开发商的进驻，他们打造了丰富多样、设计出众的产品，极大地提升了阳逻购房者的生活品质。