10月20日土拍预告：武汉7宗地25.98亿起拍

　　2020年9月14日，武汉土地市场网发布公告，武汉市自然资源和规划局决定以现场挂牌方式出让7宗地块的国有建设用地使用权。P(2020)104至106号地块网上挂牌出让，P(2020)107号至110号地块现场挂牌出让，挂牌时间为2020年10月9日9时至2020年10月20日9时30分。

　　本次土拍7宗地总起始价25.9791亿元，总出让面积230948.91平方米。7宗地块中黄陂区2宗、武昌区2宗、洪山区1宗、蔡甸区1宗、经开区1宗。本次土拍武昌核心、盘龙城、滠口、蔡甸、丁字桥均迎来地块上市。

　　蔡甸区1宗地

　　P(2020)104号地块位于蔡甸区蔡甸街高福大街与天成路交汇处以西(蔡甸区高庙村)，土地面积33331㎡，纯住宅用地，容积率1.0-2.8，网上挂牌出让，起拍总价26135万元。

　　作为武汉热门置业区域之一，蔡甸区的高性价比、不限购都是其楼市的核心竞争力，如今地铁蔡甸线已经通车，地铁盘也是区域楼市的主推优势。目前区域在售和待售的项目有中国铁建知语城、荣盛华庭、越秀博悦府、中海尚璟、中粮祥云地铁小镇、德信江南大院、三远大爱城、中建锦绣楚城等，均价约10000元/平左右。

　　黄陂区2宗地

　　P(2020)105号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、露甲山路以西，土地面积19073.09㎡，纯住宅用地，容积率1.0-2.5，网上挂牌出让，起拍总价23200万元。

　　地块内需配建的一座标准化农贸市场(菜市场)须与本地块内首期住宅建筑同步设计、同步建设、同步竣工验收。

　　地块周边在售和待售的项目有十余个，包括中城新时代、临空香廷、帝大御璟城、兰江公园里、南山十里星空、五矿澜悦云玺、华发越秀悦府、尚璟瑞府、武建龙樾上城、城投丰山府、城投大桥龙城等，均价12500元/平左右。

　　P(2020)107号地块位于黄陂区滠口街解放大道延长线以东、腾龙大道以北，土地面积为23298.85，该地块为商服用地，容积率2.0，现场挂牌出让，起拍总价6600万元。

　　地块要求：

　　1、竞得人须引入全国工商联发布的2020中国服务业民营企业100强榜单企业入驻。

　　2、该项目定位为汽车服务业，竞得人须自持全部建筑面积，不得对外销售，并在黄陂区注册全资子公司实施开发建设。

　　滠口与武汉中心城区仅一河之隔，五桥相通，区位、交通资源优越。由于紧邻汉口北，区域发展受益于汉口北的物流商贸，整体前景可观。离地块较近的项目有天纵时代城，均价约12600元/平。

　　武昌区2宗地

　　P(2020)106号地块位于武昌区临江大道与四马路交汇处，土地面积7333.68㎡，该地块为商服、公园与绿地用地，容积率按最大建筑面积与净用地面积的比值计算，网上挂牌出让，起拍总价52700万元。

　　地块要求：

　　1、竞得人须承诺若竞得地块后：(1)保证项目用地内现状配电房的服务范围为本地块及相邻的蓝湾俊园等区域;(2)为确保城市功能和品质，所建建筑达到5A甲级写字楼标准。

　　2、项目建成后，由武昌经开区(滨江)管委会以不高于11481元/平方米的价格回购项目约2万平方米办公面积，用于滨江文化商务区的房屋征收还建安置。

　　地块位于武昌滨江内环核心地段，周边分布有万达公馆、蓝湾俊园、金都汉宫、锦江国际城、金地国际花园等成熟小区，周边居住氛围浓厚，出行较为便捷。

　　P(2020)108号地块位于武昌区雄楚大街与丁字桥路交叉口，土地面积为11980㎡，该地块为商服用地，容积率按最大建筑面积与净用地面积的比值计算，现场挂牌出让，起拍总价41440万元。

　　项目建成后，由武昌经开区(滨江)管委会指定单位回购约9771.75平方米办公面积用于原地还建，回购价格为12000元/平方米。

　　地块位于武昌二环旁，周边分布有雄楚春天、丽岛2046、百瑞景中央生活区等社区，周边在售的项目有万科新都会。

　　洪山区1宗地

　　P(2020)109号地块位于洪山区北洋桥路、杨春湖路、蓝天横路、绿岛西路围合区域，土地面积为22500㎡，该地块为住宅、商服、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与规划用地面积的比值计算，现场挂牌出让，起拍总价100000万元。

　　地块要求：

　　1、根据武汉市支援西藏新疆工作领导小组援藏办公室意见，竞买人须承诺引入武汉汉藏文化交流中心(基地)、西藏自治区山南市人民政府驻湖北省藏汉交流合作中心、西藏自治区山南市人民政府驻湖北省经贸合作代理处入驻;

　　2、竞买人须承诺自持不少于5200平方米的商业，且自竣工验收之日起10年内不得转让、销售;

　　3、竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)2020年《财富》世界500强企业或其控股子公司区域总部入驻。

　　地块位于杨春湖商务区，杨春湖商务区是武汉城市总体规划确定的六大城市副中心之一,定位为“国家高铁之心及武汉重要门户展示窗口”。目前华侨城作为杨春湖商务区的“大地主”，推动区域发展，区域待售的项目有华侨城欢乐天际。

　　武汉经开区1宗地

　　P(2020)110号地块位于武汉经济技术开发区，土地面积为113432.29㎡，该地块为教育用地，容积率1.0，现场挂牌出让，起拍总价9716万元。