温州市民挤爆售楼处 交易量一周大涨164%

　　连日来,温州成为国内首个松绑地方楼市“限购令”城市的消息,引发外界高度关注。温州楼市对此反响如何,房价会反弹吗?昨日,记者对此进行了调查。

　　记者了解到,温州是8月6日开始调整限购政策的。

　　根据新政,温州户籍居民(家庭)可购两套房。 15日下午,记者来到温州市住建委房屋登记大厅。大厅内人头攒动,800多个座位基本座无虚席。

　　记者看到一位50多岁的妇女正在向负责发放排队序号的女工作人员咨询:“我家已有一套房子了,现在又看上了一套房子,想买过来给儿子做结婚用房,是否可以登记产权? ”

　　该女工作人员表示,“可以啊,从上周开始,一户家庭就可以购买两套房子。 ”

　　随后,记者接着问:“那从可以购买两套房子开始,每天的交易量是否有上升呀? ”

　　工作人员回答:“那个当然螅现在都下午4点多了,大厅里还有这么多人。 ”

　　以前一户限购一套,现在可以买两套,这会不会导致房价反弹呢?昨天,记者走访发现,最近温州市民买房的热情有回升现象。

　　一位姓周的企业老板告诉记者:“得知政策放宽的消息,上星期六,温州一企业老板召集多位亲朋好友到乐清一个将要开盘的楼盘看房,买房热情比以前高了。 ”

　　正想买房的叶先生则说:“这消息一出来,我马上就知道了。如果有好的房子,我还想买。 ”温州一售楼中心工作人员告诉记者:“楼盘展示中心一下来了2000多人,挤爆了! ”

　　一房地产老板告诉记者,新政对房地产行业来说是利好,在一定程度上会带高交易量。

　　然而这样的消息有人欢喜有人愁。市民李先生说:“现在房价这么高,虽然温州房价近期下跌很快,但是我看远远没有回到理性的价位,像我们这些经济实力不强的,还是望楼兴叹。如果限购放开后,房价一回升,我们更买不起房了。 ”

　　还有一些市民觉得温州这一做法与中央的房地产调控政策相抵触,“这政策还是想靠房价来拉动GDP,对百姓太不负责任了。 ”

　　不过,在温州市房屋登记中心主任黄齐看来,新政不会导致房产价格反弹。

　　交易量一周大涨164%

　　值得注意的是,连日来温州楼市成交量出现“井喷”,据CREIS中指数据库数据显示,8月5日至11日一周内,监测的42个城市中,温州成交涨幅最大,为164.66%。

　　对于温州本次限购政策调整一事,安信证券研究中心认为,温州2011年限购政策严于国务院要求,本次是对此前政策的纠偏。 2011年出台限购政策时,温州房价上涨幅度远高于全国平均水平。东方证券则认为,温州放松限购与当地房价下跌以及经济低迷有关。其研报称,从2011年四季度以来,温州新建商品住宅同比开始下降,并一直持续到现在,伴随房价下跌,温州整体经济以及财政收入也出现了剧烈波动。