8月14日,2013博鳌房地产论坛在海南顺利开幕。作为重要嘉宾之一,路劲地产集团董事局主席单伟豹一出现就受到追逐。
在接受媒体采访的时候,向来敢言的单伟豹表示,不会将广州作为重点发展的城市,而且广州对项目销售资金的监管也比较严,如果加大在广州的投资和销售,会使得大量资金积压,不能加速周转,这对于资金的使用来说并不是好事。
至于哪些城市是路劲未来重点发展的区域,单伟豹并未言明,仅表示从此前路劲的拿地选择可以看出。
从2003年成立开始,路劲地产一直专注于住宅地产的开发,对于商业地产的涉及并不太多,单伟豹对此表示,路劲不会考虑加大商业地产的投资,一是这会使得资金滞纳情况加大,二是现在已经有很多专业的商业地产公司进行大量的项目开发,路劲没必要在自己不擅长的地方跟别人竞争。
以下为路劲地产集团董事局主席单伟豹在2013博鳌房地产论坛现场接受采访的节录:
现场提问:对于品牌建设,或者企业方面带来的作用或者推动,您在这方面是怎么想的?
单伟豹:路劲还是很低调的,要有实力才去推广,忽悠是没用的。我们这几年做得还可以,业主都还认可路劲的房子,在这个基础上,去年开始已经把步伐跨得大了一些,拿土地胆量也大了一些,但还是不会去抢高价地,反正不赚钱就不抢。最近北京的地价乱七八糟,上海的周边地区还可以做,广州还算是稳定,但也涨了很多了,长三角二线城市还是不错的,虽然没有突然跳两千块让人惊喜,但每年都升值,升幅基本跟GDP同步。
现场提问:要如何树立一个企业品牌的形象?您认为品牌的梳理会起到什么作用?
单伟豹:作用肯定挺大。我们在常州卖的楼盘价格一定比别人贵五百到一千,为什么?因为我们做了四个项目口碑都很好。品牌不能离开实际的东西,譬如在一个城市做得不怎么样,去推广人家就不相信你。
我们现在有几个构思,比如想在某些城市做到前三名,在大城市的一个区做前三名,其实只要在一个地区的销售做到第一名,品牌就会是第一名,当然质量要有保证,性价比要有保证,售后服务、业管和物管都要上去,前三名的品牌质量要上去。
我们已经进入的十二个城市里不可能都做到前几名,选择了地方关系良好、团队执行优秀的地区,十二个点我们选择了四五个点,这是走出去的最大一步,选择两三个二级城市做老大,或者起码做到前三名,在一两个一级城市的某个区做老大,那我们品牌质量就上去了。
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