路劲董事局主席单伟豹：我不看好商业地产

　　现场提问：您的选择当中有没有广州?

　　单伟豹：没有。广州对开发商限制很厉害，销售款基本上是不清盘不让动，卖了三个亿就一直放在银行里等吗?对我们的现金流影响太大了。如果能套现，五年转两次和五年转一次相差多少?

　　现场提问：路劲接下来在北京的发展规划是什么?

　　单伟豹：未来半年的地就跟现在一样不上涨我也不要，因为现在地价和销售价的比例，几乎是一比一。

　　现场提问：今年上半年很多机构的报告说国内的购物中心已经泛滥，您对于商业地产的看法是怎样的?

　　单伟豹：其实我没资格说，因为我们才一个购物中心。但个人认为，购物中心的零售商业如果不是高档的话，肯定会越来越差。我看了几个商场，就是把零售变成了餐饮娱乐，把倒闭的店铺买下来重新非毛坯一下全是餐饮娱乐。我们现在也在做这个机遇，美国先行肯定跟着，现在美国最大的鞋商就是网上的。

　　还有一个，娃哈哈不是说未来五年要建一百个商业吗?红星美凯龙也要建一百个。这两家企业各一百个商场，加上现在万达大概110个左右，我们再加进去一两个有什么意思?没必要。

　　现场提问：所以不考虑加大商业地产的投资?

　　单伟豹：绝对不考虑。第一滞纳的资金很大;第二别人已经那么成熟，何必要和李小龙去打对台?

　　写字楼可以考虑，旺的地方刚好有块好的地就可以。因为写字楼是没有什么专业性的，我们也在寻找路劲的总部，到底发展到哪也不知道，反正我去上海，他们说上海好，去北京他们就说北京好。不过我觉得上海比较好。

　　我不看好商业地产，但是做娱乐、旅游或者餐饮还可以，尤其中国的餐饮从来没差过。