花样年碧云天：烂尾楼的“复活”之路房企接盘拆别墅改高层

掌来源：房掌柜 袁卓武汉房掌柜 2019-04-09 17:20:50阅读量：5958

[摘要]花样年收购府上地块，拆除别墅改建高层住宅，预计首推7、8号楼。

　　E户型，建面约108平米，三室两厅两卫设计，分布在7号楼中间户，户型方正，三开间朝南，拥有南向超大阳台和连廊设计，采光通风效果好，主卧套间设计，带有独立的卫生间和衣帽间，舒适度更高，动静分区明显，私密性较好。

　　C户型，建面约128平米，三室两厅两卫设计，分布在7号楼边户，最大的特色在于专梯专户设计，拥有较高的舒适度享受，室内布局方正，动静分区明显，客厅空间较大，搭配南向大阳台，活动空间充足，拥有更好的居住体验感。

　　整体来看，花样年碧云天户型在设计上比较中规中矩，都是市面上比较常见的户型，实用性较高，面积段分布较广，但都还属于刚需范围内，加上周边价格也未超过2万，预计开盘将全为刚需房源。

周边市场

　　目前花样年碧云天周边市场情况比较复杂，由于项目附近都是已经成熟的小区，仅南侧的金银湖1号院仍有在售，但推出的是别墅产品，与花样年碧云天推出高层产品对比性不大。

　　距离稍远的范围覆盖项目有中建壹品澜荟、庭瑞新汉口、万科高尔夫熙岸、金拓银湖时代等，目前庭瑞新汉口、万科高尔夫熙岸的住宅产品均已售完，主推公寓房源，中建壹品澜荟同样也是纯新盘，开盘时间价格均待定，而金拓金湖时代仅有5栋住宅，预计带装修均价14500元/平米左右。

周边市场.png

　　花样年碧云天作为纯新盘，没有前期的价格参考，周边也缺少可供参考的项目，营销中心内置业顾问也暂时无法给出预估价格，还需带后期具体信息的公布。

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责任编辑：袁卓

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