一分钟看懂武汉楼市：本周预计8盘入市 多为新城区低价毛坯盘

　　临近年底，距离春节仅剩最后一周的时间，沉寂了一个月的武汉楼市终于新添了些许活力，据统计，本周武汉楼市共计新增11个预售许可证，共有9个住宅项目，多套房源即将入市供应，而本周预计将有8盘入市，几乎都位于新城区，以毛坯产品为主，性价比较高，下面就一起来看看，本周武汉楼市又有哪些事情发生!

楼市数据：

　　据统计，1月19日至1月25日，武汉共计新增11个预售证，共有9个住宅项目，大部分位于新城区，其中新洲区3个，江夏区2个，汉南区1个，东湖高新区1个，青山区1个，汉阳区1个。

　　而据不完全统计，1月21日至1月27日期间，武汉预计约有8盘入市，其中均价最高的为江夏区的碧桂园天玺湾，推出别墅产品均价约30000元/平米，均价最低的为蔡甸区的龙庭华府，约为6300元/平米。

　　值得注意的是，本周开盘的项目均位于较远的新城区，主城区内无房源供应，整体均价除碧桂园天玺湾的别墅产品外，其余住宅房源均价仅在万元，并且毛坯产品众多，8个入市项目6个为毛坯交付，下手的好时机来临。

楼市风向标：

　　1、1月22日，武汉市房产交易中心向各区房管局下发通知，79个涉稳楼盘项目，凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续，且不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料。

　　点评：精装维权事件近段时间在武汉频发，且影响力较大，质量不过关、捆绑销售、双合同等问题最为常见，市场乱像显现，此次房管局出售整治，对明显不合理的情形进行管控，将有利于房地产市场的平稳健康发展，响应中央的号召，让房地产步入正轨，市场稳定发展。

房企动态：

　　1、1月17日，湖北省公共资源交易中心公示了长投云玺项目报建公告，位于江汉区建设大道航空路，总投资83.6亿，包含住宅、商业多种业态。

　　点评：随着武汉城市发展进程的加快，交通配套日益完善，中心城区因发展接近饱和，可用土地知园稀缺，长投云玺项目位于建设大道航空路，是江汉区的核心区域，周边居住氛围椿树，商业繁华，房价高涨，目前在售的项目价格已无限接近4万，新项目的报建为带来了新活力的注入，在未来土地稀缺，CBD加持的情形下，江汉核心还有很高的上浮空间，前景极佳。

　　2、1月19日，湖北房投集团与武汉新城创置置业有限公司，就湖北房投悦龙苑项目公司股权转让举行了签约仪式，项目位于光谷东，纯住宅用地，建面约40万方，曾被命名为长投公园大道报建。

　　点评：武汉新城置业和湖北房投集团最早于襄阳合作，此次光谷东的项目是双方在武汉的首次合作，最早在2016年由房投集团溢价84%拿下土地，并成功命名报建，但两年内没有任何动静，周边项目动作频频，如今两家房企合作打造，结合两家之所长，借助区域地产价值的提升，拥有无限的可能。

土拍市场：

　　1、1月25日，武汉挂牌出让5宗地，分别为东西湖区2宗、新洲区2宗、黄陂区1宗，其中富力拿下东西湖区金银湖地块，首次布局东西湖，而万达以底价再次拿的阳逻商住地块，位于此前万达地块旁。

　　点评：此次5宗地块，富力拿下金银湖地块首次布局东西湖，周边湖景资源丰富，又有协和医院分院建设，随着临空经济区的发展前景也是不错，而施岗地块紧邻万达广场，商住属性依旧被万达拿下，最受欢迎的当属黄陂区的纯住宅用地，位于1号线地铁站口，周边教育商业资源都不错，受到几轮竞价后，最终被熔断。

区域利好：

　　1、1月18日，武汉市城乡与国土规划图集出炉，公布了武汉市2017-2035年城市总体规划，确定了武汉市十大城市副中心，分别位于杨春湖、鲁巷、南湖、四新、汉江湾、谌家矶、武湖、宋家岗、沌口、豹懈。

　　点评：十大城市副中心的确定，奠定了武汉市2017-2035年的主要发展方向，其中黄陂区拥有武湖、宋家岗两大城市副中心，区域发展前景令人期待，同时在图集中还有14、18、20、22、23、25、27等多条地铁线路，将建设在长江新城区域，交通的便利将大幅度提升区域的整体发展实力。