华中地产研究： 2018年武汉楼市销售排行榜

　　02项目篇

　　备注：采用网签数据

　　中指点评

　　2018年武汉楼市出现冷热不均现象，从开盘去化率看，全年去化率87%，较2017年下降4个百分点，日光盘成交套数占比60%，较2017年下跌17%，一房难求现象有所缓解。其中，中心城区热点突出，白沙洲、四新、后湖、光谷等传统粮仓表现不俗。具有不限购优势的远城区全面发力，占全市成交总量的近6成，江夏、东西湖、黄陂、新洲、蔡甸、汉南都有热点项目上榜20强。

　　从具体榜单看，20强入围门槛提高，但销冠数量大大低于2017年(5个项目超3000套)，按照武汉市20000元/平方米的刚需房标准，20强项目中，除中建大公馆，其余19个项目均可纳入刚需家庭优先选房范围。

　　备注：采用网签数据(高端项目定义为全市均价2.5倍以上)

　　中指点评

　　2018年，武汉高端市场中，除了泛海国际居住区、融创壹号院等传统的汉口与武昌中心项目外，以长江主轴为代表的滨江楼盘表现抢眼，伟鹏万科御玺滨江、华发外滩首府、绿城黄埔湾、碧桂园晴川府、联投中心等集体上榜。总体看，由于毛坯、装修限价，加上房贷利率居高不下等问题，高端住宅市场遇到更多挑战，区域板块与产品细分市场表现不同，企业也在不断寻求突围之道。

　　备注：以上三大榜单均采用备案数据