越秀逸府：地铁+永旺+高架 金银潭迷你项目仅售1栋楼

　　9月1日，位于东西湖常青片区金银潭的越秀逸府正式开放了体验中心，比较有意思的是这个项目体量仅有4.2万方，只有一栋44层的高层住宅，算得上是金银潭最迷你的项目了。

　　公开资料显示，越秀逸府位于常青北路永旺梦乐城正后方，项目占地面积9449.61平方米，建筑面积42191.77平方米，仅拥有1栋住宅楼，容积率为3.2，绿化30.32%，共容纳246户，设置车位361个。

　　越秀逸府地块位于美联奥林匹克花园的包围内，自身体量小，周边是百万方的美联奥林匹克花园，这样的处境下，越秀是怎样能够销售好这个迷你项目，充满好奇心的房掌柜决定实地踩盘，了解这个项目的具体情况。

掌柜点评

　　1、金银潭地段优势非常明显，地铁、商圈配套充足

　　2、美联入股项目，负责后期的服务维护，生活圈较为成熟

　　3、仅3种户型，中间户户型不错，西边大户型较为一般

　　4、价格暂不确定，区域周边楼盘难买程度较高

区位

　　越秀逸府位于东西湖常青片区金银潭附近，随着中心城区土地越来越少，住宅市场相对饱和，拥有先天优势的东西湖区正在不断的崛起，而金银潭作为东西湖最接近中心城区的地段，优势越来越突出。

　　随着地铁2号线的开通，区域的价值不断的攀升，永旺梦乐城落地，姑嫂树高架修建，机场快速路完工，各项利好设施不断完善。

　　越秀逸府处于这样的优势地段，正南面便是金银潭永旺梦乐城，享受丰富的商业配套，东面奥园东路出来便是金银潭地铁站，交通出行方便，西侧为机场高速，相隔一条河，可能存在一定的噪音影响，但不会太大，整体而言非常不错。

　　据了解，美联已经入股越秀逸府项目，后期物业服务将有美联完成，届时越秀逸府很可能融入美联奥林匹克花园，形成完成的住宅区域，享受美联百万方体量的服务。