9月1日,位于东西湖常青片区金银潭的越秀逸府正式开放了体验中心,比较有意思的是这个项目体量仅有4.2万方,只有一栋44层的高层住宅,算得上是金银潭最迷你的项目了。
公开资料显示,越秀逸府位于常青北路永旺梦乐城正后方,项目占地面积9449.61平方米,建筑面积42191.77平方米,仅拥有1栋住宅楼,容积率为3.2,绿化30.32%,共容纳246户,设置车位361个。
越秀逸府地块位于美联奥林匹克花园的包围内,自身体量小,周边是百万方的美联奥林匹克花园,这样的处境下,越秀是怎样能够销售好这个迷你项目,充满好奇心的房掌柜决定实地踩盘,了解这个项目的具体情况。
掌柜点评
1、金银潭地段优势非常明显,地铁、商圈配套充足
2、美联入股项目,负责后期的服务维护,生活圈较为成熟
3、仅3种户型,中间户户型不错,西边大户型较为一般
4、价格暂不确定,区域周边楼盘难买程度较高
区位
越秀逸府位于东西湖常青片区金银潭附近,随着中心城区土地越来越少,住宅市场相对饱和,拥有先天优势的东西湖区正在不断的崛起,而金银潭作为东西湖最接近中心城区的地段,优势越来越突出。
随着地铁2号线的开通,区域的价值不断的攀升,永旺梦乐城落地,姑嫂树高架修建,机场快速路完工,各项利好设施不断完善。
越秀逸府处于这样的优势地段,正南面便是金银潭永旺梦乐城,享受丰富的商业配套,东面奥园东路出来便是金银潭地铁站,交通出行方便,西侧为机场高速,相隔一条河,可能存在一定的噪音影响,但不会太大,整体而言非常不错。
据了解,美联已经入股越秀逸府项目,后期物业服务将有美联完成,届时越秀逸府很可能融入美联奥林匹克花园,形成完成的住宅区域,享受美联百万方体量的服务。
2024-05-27 19:27
2024-05-27 19:21
2024-05-23 18:01
2024-05-23 09:54