一分钟看懂武汉楼市：本周仅开2盘 吉庆街老通城将换新面貌

　　武汉本周气温逐渐上升，火热的空气让人全身提不起精神，但楼市却不会在乎天气的炎热，依旧一刻也不停息，本周武汉楼市新增7个预售证，2个楼盘开盘。那么来看一下，本周楼市又有哪些事件不可错过!

楼市数据：

　　据统计，7月7日至7月13日期间，武汉新增预售项目7个，商业项目3个，住宅项目共4个，其中仅越秀逸境预计7月15日本周末开盘，其他项目具体开盘时间待定，4个项目中，除碧桂园晴川府外，均位于武汉四环线附近，楼市逐渐由三环向四环外扩。

　　而据不完全统计，7月9日到7月15日期间，武汉预计仅有2盘加推，其中位于新洲区的中央花园城，7月12日已开盘售罄，均价6300元/平，而本周末即将开盘的越秀逸境，预计均价在12500元/平左右。

楼市风向标：

　　1、2018年7月4日，武汉国土资源和规划局公示了吉庆街三期老通城文化风情街规划方案，传统的建筑风情，延续了老武汉的历史情怀，文化特色十足，预计三年后开街。

　　点评：在武汉楼市不断往外发展的时候，三环、四环逐步开始建设，新的地标、新的建筑拔地而起，而老城区逐步被淡忘，而吉庆街老通城的规划方案让人看到，老城中心没有被抛弃，依旧还有发展的潜力。

房企动态：

　　1、2018年7月10日，湖北长源房地产开发有限责任公司申请的“长源假日港湾二期”(东二区)项目规划方案批前公示，这也代表了融创观澜壹号二期规划曝光，相比一期的项目，二期不仅容积率低，而且临近金银湖，紧挨在建的东西湖万达广场，并且比一期离地铁要近很多!

　　点评：融创在东西湖的产品一直收到密切的关注，哪怕二期产品仅仅只是规划公示，就已经引发很大的反响，表现出比一期更好的地理位置优势，这个仅3栋住宅的二期项目，入市后的火爆程度可想而知。

土拍市场：

　　1、2018年8月9日，武汉将挂牌出让5宗地，其中2宗位于黄陂区前川街，2宗位于武汉经济开发区，1宗位于徐东大道。

　　2、2018年8月10日，武汉东湖新技术开发区将挂牌出让4宗地，均为现场挂牌。

　　点评：随着楼市的发展，楼盘数量越来越多，可供开发的土地却逐步减少，土拍地块也逐渐集中在远城区部分，汉口区域逐步北扩，往黄陂区方向发展，光谷区域则逐步东移，越来越靠近鄂州，不久的将来，这些四环乃至五环都将是热门的置业区域。

区域利好：

　　1、2018年7月10日，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司将其持有的2家房地产公司80%股权，分别进行挂牌，转让底价共13亿。

　　点评：阳逻近段时间发展势头火热，地铁阳逻线打通了阳逻到主城区的交通命脉，随之而来的新港线规划、万达广场的入驻，众多开发商的加盟，都暗示这个地方发展的潜力无穷，国企转让旗下地产公司的股份，也是让更多大品牌开发商进入阳逻，带来更大的发展。