融创观澜壹号二期规划出炉！临湖+临万达+临地铁！

　　2018年7月10日，湖北长源房地产开发有限责任公司申请的“长源假日港湾二期”(东二区)项目规划方案批前公示，这也代表了融创观澜壹号二期规划曝光，相比一期的项目，二期不仅容积率低，而且临近金银湖，紧挨在建的东西湖万达广场，并且比一期离地铁要近很多!

　　融创观澜壹号新品仅3栋临湖住宅

　　融创观澜壹号二期净用地面积9729.37平方米，总建筑面积18151.5平方米，计容建筑面积12262.38平方米，住宅建筑面积11995.33平方米，该地的容积率仅为1.26，建筑密度为21%，绿化率为35%，总户数为84户，按3.2人/户的平均居住人数来算，可容纳269人居住，项目包括146个停车位，含充电桩30个，非机动车位数62个。

　　融创观澜壹号二期仅3栋临湖住宅，另外还有一栋配电房，3栋住宅中有2栋住宅为5层高，总建筑高度14.6米，这两栋住宅均为一个单元，3栋中另外一栋为17层高，总建筑高度50米，为两个单元。

　　此次东区项目相比一期西区项目更加靠近目前6号线的起点站金银湖公园站，而且出门即是未来的东西湖万达广场，对比西区项目，此次公布规划的东区项目离硚孝高速较远，而且拥有临湖的优势，并且容积率仅为1.26，居住体验要比一期要好很多，但是供应量仅有84套，可以预想入市将十分抢手!据透露，融创观澜壹号二期项目将于2018年底推出，目前营销中心正在改造当中。

　　吴家山新城房源供应充足

　　伴随着产业的发展和交通的完善，东西湖像一颗新星出现在武汉人民的视线当中，多家大型房企选择在东西湖片区开发，在轻轨一号线延至径河，轨道二号线通金银潭，六号线直通金银湖后，东西湖形成了吴家山新城、金银潭、金银湖三大板块，越来越多的人选择来东西湖买房置业，吸引置业者的不仅是便捷的交通，还有东西湖片区良好的发展前景。

　　这几年武汉发展快，越来越多的外地开发商看中了这一方沃土纷纷来到武汉。东西湖也不例外，在2016-2018年里，先有文一、电建、武汉地产、华发、佳兆业、融创、中南等品牌房企进驻东西湖吴家山。

　　目前东西湖吴家山老城区新房几乎零供应，主要以二手房为主，反而是四环边以及吴家山新城新房布局较为集中，从目前数据来看，除了泾河板块楼盘价格较低之外，其余板块房价已经全面破万，甚至有部分楼盘定位高端号称将突破2万。

　　东西湖金银湖片目前在售和待售的项目有庭瑞新汉口、华生金珠港湾、金银湖壹号院、美联奥林匹克花园五期、金湖听雨二期等，而东西湖吴家山新城片在售和待售的项目则较多，包括融创观澜府、中南熙悦、华发四季、武地华发时光、佳兆业悦府、电建地产洺悦御府、金地悦海湾、中建壹品澜湾等，这些大部分都是纯新盘，而且大部分项目主打改善型住宅，区域未来的房源较为充足。

　　品牌房企争相进驻，轨道交通全面升级，区域配套相继落地，一大波规划利好来袭，助力楼市迅速崛起，越来越多的购房者择此地安居。未来，东西湖或将成为武汉楼市的下一个价值高地。