南益名士公馆：后官湖一线湖景住宅 四环外销售改善产品

南益集团武汉第五子

　　南益名士公馆项目是南益集团在武汉的第五个项目，此前的四个产品分别为南益巴黎豪庭、南益名湖豪庭、南益名士1号、南益名士华府，均已全部售罄，目前南益名士公馆是武汉唯一的待售项目。

　　作为港派房企，南益集团致力于打造舒适的人居生活体验，拥有26年15座城市的高端住宅开发经验，对于高端住宅的打造算的上经验老道，在武汉的产品上完美的承接了香港的新居住理念，无论是位于光谷的南益巴黎豪庭，南湖的南益名湖豪庭都拥有极好的口碑，二手房市场也一直较为火爆，此次位于四环外经开的南益名士公馆，依旧延续南益一贯的风格，打造一梯一户，大面积户型，偏改善的高端住宅。

　　和南益同样看中后官湖南岸区域的房企不少，目前周边在售待售的楼盘不少，包括碧桂园麓湖郡、越秀逸景、经开官湖澜岸等。其中碧桂园麓湖郡是第一个开盘的项目，2栋小高层住宅已全部售罄，剩余别墅产品在售，经开官湖澜岸是武汉经开投资有限公司的第一个项目产品，越秀逸景也是越秀首次进入经开，品牌效应浓厚。

　　由此可见区域的发展前景十分看好，但同时南益名士公馆面对这么多楼盘，竞争压力也还是比较大的。

户型设计改善为主

　　南益名士公馆户型设计较为特别，不同于其他楼盘设计不同的户型，南益名士公馆的户型都极为类似，整体上大同小异，区别只是三室或四室，大小面积而已，并且项目户型的建面均较大，约为122-142平米，超过了武汉刚需优先政策中规定的120平米，所以不属于刚需产品，后期不会有刚需优先选房。

　　房掌柜选择其中两种主推户型，也是具有代表性的两个户型简单分析一下。

　　E1户型，总建筑面积约为122平米，是项目产品中面积最小的户型，共三室两厅两卫，在楼栋中处于中间户的位置。该户型整体上设计方正，非常明显的南北通透户型，南北都是三开间对外，通风效果好，南向观景大阳台和两个卧室的飘窗，采光效果不错，室内生活区比较明亮，厨房设计与生活区隔开，避免了油烟的干扰问题，不足之处在于，处于中间户，对于连接处的两个卫生间采光有影响。

　　B1D1户型，总建筑面积约140平米，拥有四室两厅两卫的结构，处于楼栋的边户产品，与E1户型大体类似，同样的户型方正，南北通透，三开间朝南，多出的面积多了一个书房，实用性强，没有过多的空间浪费，且边户位置，没有中间户的遮挡问题，两个卫生间也有光线汇入，该户型不足之处在于，西南角的房间使用不方便，一来距离卫生间较远，需要穿过客厅书房，其次很容易受到客厅电视动静的影响，私密性与舒适性有所折扣。

　　南益名士公馆的地理位置较远，处在四环外，但便利的交通弥补上了这一点;周边环境较好，一线临湖自然景观好，居住起来舒适，但同样会面临配套不足的问题;南益的品牌名声其实不错，只是近几年少有产品，没有大牌房企那么高的知名度;产品设计偏大，适合周边社区改善型客户，但也忽略了片区的刚需市场。十全十美固然好，但是完美的事物往往难以真正存在，有舍有得才是生活。

　　南益名士公馆预计在8月份开盘，具体详情可前往临时营销中心咨询，或拨打免费热线4008181360转80587。

免费咨询电话：4008181360转80587

南益名士公馆 均价：待定

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