武汉建工富强落子黄陂 武汉天迪实业入驻前川

　　2018年6月22日，武汉于6月21日熔断的P(2018)040号、P(2018)041号地块竟配建确定竞得人，除此外现场挂牌黄陂一宗大学毕业生安居房用地。

　　地块结果：

　　1、P(2018)040号地块被武汉建工富强置业有限公司以15.5%竞配建比例拿下，需无偿移交配建住宅房屋14953平方米。

　　2、P(2018)041号地块被武汉天迪实业有限公司以16%的竞配建比例夺得，需无偿移交配建住宅房屋1913平方米。

　　3、P(2018)043号地块被长江青年城发展(武汉)有限公司45600万元拿下，溢价0.44%，长江青年城发展(武汉)有限公司的股东为青年城建设管理有限公司，而小米和卓尔为其大股东。

　　地块详情：

　　6月21日18时08分，P(2018)040号黄陂区盘龙城经济开发区兴龙路以北，宋家岗东路以东地块经过10家开发竞价47轮达到最高价58140万元，地块将进行竞配建确定竞得人，该地楼面价4103.7元/平，溢价率20.5%。

　　P(2018)040号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区兴龙路以北，宋家岗东路以东，出让面积53595.09平方米，住宅用地，容积率1.0-1.8，网上挂牌，起价48250万元，起始楼面价5001.49元/平，保证金48250万元，最高价58140万元，最高楼面价6026.67元/平，建筑密度30%。

　　地块要求：

　　1、块内须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300平方米，其中首层建筑面积不得少于100平方米。

　　6月21日19时17分，P(2018)041号黄陂区前川街木兰大道以东、百泰路以北地块经过3家企业110轮竞价达到最高价4500万元，地块将进行竞配建确定竞得人，该地楼面价3764.3元/平，溢价率100%。

　　P(2018)041号地块位于黄陂区前川街木兰大道以东、百泰路以北，出让面积4781.79平方米，住宅用地，容积率1.0-2.5，网上挂牌，起价2250万元，起始楼面价1882.14元/平，保证金2250万元，最高价4500万元，最高楼面价3764.28元/平，建筑密度30%。

　　P(2018)043号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区冯民路以东、府河以北，出让面积82203.67平方米，住宅、商服、公园绿地、街巷用地，容积率1.0-2.5，现场挂牌，起价45400万元，起始楼面价2209.15元/平，保证金45400万元，最高价82600万元，上限楼面价4019.29元/平。

　　地块要求：

　　1、本地块为集中新建大学毕业生安居房及商业配套项目，建设工期为12个月;

　　2、本地块住宅房屋租、售对象须为留汉创业就业的大学毕业生，租、售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%;

　　3、本地块挂牌文件中未予以明确设定的住宅户型建筑面积、租售比例、租售对象的资格准入机制、循环退出机制等事宜，均按照《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)》(武办发〔2017〕25号文)及我市相关要求执行;

　　4、A地块须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300平方米，其中首层建筑面积不得少于100平方米。

　　值得注意的是，此前武汉曾经在公开招拍挂市场出让过两宗大学生安居房地块，这两宗地块均位于汉口北区域，且均为现场挂牌出让，而两宗地块均被长江青年城发展(武汉)有限公司拿下，经查长江青年城发展(武汉)有限公司为卓尔旗下。

　　2018年3月20日，武汉现场挂牌出让P(2018)021号地块，该地位于黄陂区滠口街轻轨1号线以西，为集中新建的大学毕业生安居房项目，销售对象须为留汉创业就业的大学毕业生，该地被长江青年城发展(武汉)有限公司26710万元拿下，楼面价3003元/平。

　　2017年12月11日，武汉现场挂牌出让P(2017)150号地块，地块位于滠口街巨龙大道以南、泵站河以西，为商服用地，该地块为“大学毕业生8折房”建设的专用地块，也是武汉入市的首宗租赁地块。该地被长江青年城发展(武汉)有限公司以8060万元底价拿下，楼面价1305.2元/平。该地目前已动工，预计提供25000套青年公寓5000个众创空间工位，可入住大学生约5万人。

　　据报道称，截至目前，武汉已经规划和建设14个“长江青年城”，总规划用地面积达到9000亩，建筑面积约800万平方米，这其中临空港青年城已于6月9日开盘推出一期房源，首期推出的392套房源，签约353套房，放弃39套房。这些弃权的大学生均因为没抢到70平方米的两房户型。这39套房将会在今年10月开盘的第二期摇号房源中。