【区域报告】汉南楼盘不限购优势 经开南带动经济腾飞

　　年初开始，武汉楼市持续遇冷，房管局统计显示，武汉多个月的成交量明显下滑，远城区成为主力地区，占成交量的大部分，作为远城区发展速度最快的汉南，前景一片良好。

　　据房掌柜统计，目前汉南区域已聚集了庭瑞、绿地、碧桂园等房企，新房均价仅在6000元/平米左右，并且不限购，将来一定是楼市发展的重要区域。

不限购区域广受欢迎

　　自从武汉市开始限购，限购区域不断扩大，目前不限购区域仅剩蔡甸、黄陂、新洲、汉南四地，目前新洲发展仍处于落后状态，黄陂绑定装修强行抬高房价，蔡甸楼市价格已经上涨起来，只剩汉南还处于发展趋势，价格较低，升值空间大，性价比较高。

　　汉南区目前均价在6000左右，拥有7个楼盘，包括庭瑞君悦观澜、碧桂园凤凰城悦山湖两个待售项目，以及江景湾、锦深汉南公馆、武汉绿地城、新长江香榭澜溪、星悦湾五个在售项目。

　　庭瑞君悦观澜位于汉南区的中心地带，由庭瑞集团开发，打造百万方的城市公园别墅环境住宅，预计6月份将首推1号地块的别墅及叠拼产品，别墅价格约在11000-13000元/平，与三环、四环间的住宅价格相差无几。

　　位于汉南商贸核心区的武汉绿地城，6900元/平的均价，B1号楼60套精装房，在开盘当天全部售罄，十分火爆，后期即将再次加推。

　　新长江香榭花都目前还有少量房源在售，价格由2017年下半年的6000元/平，到2018年初6200元/平，目前6500元/平，增长趋势明显，有很好的升值空间。

经开南规划 带动经济发展

　　汉南发展如此之快得意于“经开南”的概念规划。

　　以前的汉南偏居一偶，以农业为主，自给自足，是一个安静祥和的小镇，与武汉几乎很少有关联，经济发展缓慢，交通闭塞。

　　1991年武汉市经济技术开发区成立，打造中国车都品牌，着力发展汽车工业，随着产业的逐步发展，原本仅覆盖在沌口片区的经济技术开发区不断扩容，经过5次托管扩容后，最终2014年整体托管与汉南区，将经济技术开发区与汉南区融合，形成了“经开南”，带动汉南整体经济突飞猛进的发展。

　　经济技术开发区利用汉南大量的土地扩容发展，汉南区同样利用经济开发区的知名度，从一个默默无闻的小镇突然快速发展起来，互相实现双赢。

地铁开工交通改善

　　2017年7月，为了改善汉南区域的交通问题，地铁16号线正式开工，将汉南与武汉各大中心城区无缝对接，换乘一道就可以直达中心城区;地铁16号线南起纱帽周家湾，北至国博中心，沿纱帽大道、马影河大道、汉洪高速、军山大道、沌口路敷设，穿越了马影河、五环线(武汉绕城高速)、大军山、小军山、四环线、分蓄洪区、东荆河、三环线等，共有2座换乘车站，在老关村站与6号线换乘，在国博中心南站与6号线、12号线换乘;全长32.1Km。