长江新城的选址落地,迅速催热了武汉临江新城区的土地市场。1月18日,武汉华铄房地产开发有限公司报建华发峰尚,据了解,该项目是珠海华发位于新洲的首发之作,在过去的一个月里,珠海华发斥资28亿在武汉新洲连落4子,拿地仅1个月便火速报建,地处长江新城的新洲板块已然成为珠海华发集团的土储重镇。
华发新洲首发之作命名华发峰尚
据房掌柜查阅,新洲华发峰尚的报建方为武汉华铄房地产开发有限公司,该公司由武汉华发置业有限公司100%控股,同时武汉华发置业有限公司由珠海华发实业股份有限公司100%控股,也就是说珠海华发就是新洲华发峰尚的最大股东。
据房掌柜此前报道,2017年12月4日,P(2017)133号新洲区阳逻街潘庙村地块网上挂牌,地块最后由武汉华铄房地产开发有限公司底价收入,成交价3.8亿元,楼面价3140元/平。资料显示,华铄房地产开发有限公司为武汉华发旗下控股公司,这也是华发首次进入新洲。P(2017)133号地块为为住宅、商服用地,土地面积5.5万平方米,容积率1.0-2.2。
据笔者实地踩盘发现,华发峰尚所在地块毗邻阳逻大桥,近临柴泊湖,南眺长江。该区域也是目前新洲阳逻楼市最为火热的板块,商业配套繁华,居住氛围浓郁,分布有阳逻城市广场、武商量贩等人气购物中心,近几年也不乏品牌房企入驻,目前长江以北分布有绿城桃李春风、当代满庭春MOMA、保利圆梦城、中央花园城等数十个楼盘,高层毛坯的均价约6500元/平。
华发斥资28亿4度落子阳逻
2017年12月,珠海华发首次进驻新洲拿下P(2017)133号地块后,又火速斩获新洲另外3宗地块,成功实现一个月内4度落子阳逻。
2017年12月5日,武汉于12月4日熔断的P(2017)134号新洲阳逻地块确定竞得人,最后P(2017)134号地块由武汉中央商务区投资开发有限公司(华发携手中城)拿下,成交价为55320万元,楼面均价3525/平。该楼面价刷新了由华发拿下的新洲地块3140元/平的楼面单价记录。值得注意的是,竞得者需无偿移交一定的配建房比例。
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