香港置地47.7亿低溢价夺南京商办地 拟投资130亿并建318米地标

　　1月17日，南京国土局拍卖2宗商办用地，分别为城中G84地块(新街口东铁管巷地块)、仙林G85地块。

　　城中G84地块四至为：东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至汉中路，地块总用地面积3.23万平方米，出让面积分为地上2.54万平方米，地下0.67万平方米。

　　该地块综合容积率9.25，规划为商办混合用地，出让起始价47.5亿元。该地块仅报价3轮便由香港置地以47.7亿元竞得。

　　据悉，在2017年9月13日举行的2017年南京金洽会秦淮区专场会上，香港置地宣布投资130亿元接手东铁管巷地块，计划将建设26万平方米国际化金融商业城，项目将以金融为主导产业，融入部分高端商业，其中包含一栋318米的摩天大楼，将打造成新街口的新地标。

　　值得一提的是，该地块闲置已达14年，期间四易其主，地价也由最初的5.45亿元涨到47.5亿元。

　　仙林G85地块四至为：东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路，地块总用地面积14.94万平方米，出让面积7.69万平方米。

　　该地块综合容积率4.39，规划为B1商业用地、A2文化设施用地、B14旅馆用地、B2商务用地，出让起始价9亿元。该地块总建筑面积将达33.5万平方米，包括一座4.3万平方米的博物馆，以及一座五星级酒店，办公楼和大型商业综合体。

　　最终，该地块由苏宁置业集团有限公司以12.3亿元竞得，溢价率37%。