中海击退金地 54.5亿元竞得北京昌平沙河30万平米土地

　　1月17日下午，北京公开出让昌平沙河镇及朝阳区孙河乡两宗地块，总起始价为78.61亿元。在旭辉及中粮联合体迅速拿下朝阳区地块后，昌平地块最终被中海以54.5亿元竞得，全天土地成交88.15亿元。

　　朝阳地块迅速成交之后，进入拍卖的是昌平区地块，这宗地块的建筑规模近30万平方米，据悉，参拍的房企包括了中海、绿城、金地、金茂、招商+华润联合体。

　　进入拍卖阶段后，竞价主要在中海与金地之间展开，不过整体的竞拍节奏比较慢。在中海报出53.5亿元之后，此前一度沉默的招商华润联合体突然杀出来，但中海很快以54.5亿元斩断后招商华润截胡的可能，地块最终成交。

　　公告显示，昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块，东至于辛庄路，南至北沙河北路，西至北沙河中路，北至顺沙路。该地块为R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，土地面积175114.652平方米，建筑控制规模299579平方米，挂牌出让起始价为人民币45.3亿元。

　　本次出让宗地LCH-010地块中建设的商品住房销售均价不超过59610元/平方米，且最高销售单价不得超过62591元/平方米;LCH-012地块中建设的商品住房销售均价不超过54553元/平方米，且最高销售单价不得超过57281元/平方米。

　　上一次中海在北京拿地是在2017年10月30日，中海以13.5亿元竞得房山区西潞街道FSOO-LX06-0136、0137地块。