春节将至,一年一度的返乡置业又将来临,依托于武汉的城市吸附力和高铁开通,武汉已经成为新一线城市。这也让武汉迎来返乡置业的高潮,然后市场迹象表明,返乡置业的热点正在变化。
与以往的专注于住宅种类相比,不限购的商业产品正成为市场新宠。从供应量和市场发展阶段来看,许多城市的住宅市场都趋于饱和,风险正在放大,新兴的商业地产或许能给返乡置业带来更多投资机会。在武汉,不限购的商业产品选择的原则依旧是地段,二环地铁沿线的碧桂园蜜柚受青睐。
武汉城市价值不断被认可
对很多在北上广深发展的人来说,每次回到武汉,都不得不感叹,武汉这几年的发展真的是太快了,城市建设看齐北京,交通也发达,民众素质很高,而且一直在扩张,武汉的版图正在越来越大,日日比肩一线城市的节奏。处于多重战略叠加黄金期的武汉,城市功能不断完善,城市价值不断显现,吸附能力不断增强,城市战略地位稳步提升。
确实,武汉拥有世界级的空间格局、世界级的大学和人才资源、世界级的交通、世界级的生态环境。再加上武汉目前政策前所未有的好,发布了一系列例如百万人才留汉的利好政策,加上国家重点发展战略,未来的武汉必定成为国际化的超级城市。
整个2017年,武汉楼市热度不减,不少楼盘开盘售完,而在去年,50个城市土地出让金排行中,武汉规模最大,为1500多亿。作为新一线城市,武汉城市的升值价值不断获得认可。
在去年,武汉公布的诸多规划议案和惠民举措让大家期待不已,而“5年吸引100万大学生在汉创新创业”更成为焦点,79所大学,130万在校大学生,数量世界第一,这一直是武汉引以为豪的事。从创业金资助、住房补贴、宽松落户政策等多方面,把大学生放在了前所未有的高度,而这并非空谈,最近各区各部门也都在抓紧出台一系列大学生留汉举措,并展开竞赛,可说已进入启动阶段,一旦落实,对大学生将形成足够吸引力。
可以预见在未来五年,武汉城市人口净流入将进一步增大,这留下的百万大学生,他们更年轻,更优秀,更有眼光。随着人才流入,武汉楼市供不应求的现象进一步放大,而且对稀缺地段、优质楼盘的竞争也会更加激烈。
2024-05-31 12:04
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