城投联投联合揽下白沙洲两地 金地华侨城落子东西湖

　　P(2017)124号地块位于洪山区武金堤路以东，白沙四路以北，夹套河路以西，土地面积140886平方米，住宅、商服、科教、公园与绿地用地(居住用地面积为99584平方米，商业用地面积为13982平方米，小学用地面积为11030平方米，公园绿地面积为8790平方米，防护绿地面积7500平方米)，容积率为2.3，起始价194520万元，出让指导价是275580万元。

　　地块要求：

　　1、A与B块内，C与D地块内，分别塑造不少于1条垂江景观通廊，保证垂江视线通畅。

　　2、居住用地的建筑高度控制在100米以内，且主体建筑高度应采用2个及2个以上的建筑高度层次(不含裙房);商业用地的主体建筑高度控制在120-150 米之间。

P(2017)124号地块

　　3、在地块C临长征三路一侧，控制宽度不小于25米的防护绿化带; 在地块C临白沙四路一侧，宽度不小于20米的防护绿化带;在地块A、地块C临武金堤路一侧分别控制一处宽度不小于10米的防护绿化带;

　　4、在地块C长征三路与白沙四路交叉口处集中控制一处用地规模不小于8790平方米的公园绿地，建成后需无偿移交给园林部门，并向社会公众开放。

　　5、结合商业服务设施配建1处居住区级医养融合中心，建筑面积不小于4000平方米。

　　6、地块内应配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　7、地块内应配建1所18班小学，用地面积不小于1.1公顷，建筑面积不小于5300平方米。

　　8、除按相关技术管理规定配建停车位外，另需在地块C内增设450个社会公共停车位。

　　9、地块成交后，土地竞得人须代建地块周边主要市政道路排水工程——新武金堤路南段(三环线-洪山江夏交界处)，工程费用约8亿元，工程需达到批准的城市主干路设计标准。

　　P(2017)129号地块位于洪山区白沙洲八坦路，土地面积121700平方米，住宅、商服用地，容积率为3.5，起始价251000万元，出让指导价是376499万元，一次报价有效区间376500-502000万元。

　　1、地块内需配建不少于6400平方米邻里中心(其中包括不少于2000平方米标准化菜市场、不少于500平方米社区服务站、不少于1200平方米卫生服务站、不少于1200平方米养老服务站、不少于1000平方米社区文化站、不少于400平方米社区体育站、不少于100平方米垃圾收集站等)。

　　2、地块内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

　　P(2017)138号地块位于洪山区白沙洲大道，土地面积18800平方米，住宅用地，容积率为3，起始价26000万元，出让指导价是38999万元。

　　地块要求：

　　1、结合轨道5号线走廊，临白沙洲大道控制50米宽绿化带。

　　2、地块内控制不少于6米宽公共通道连接白沙洲大道，供紧邻用地的洪山区财政局、第四粮库等国有地居民使用。

　　白沙洲位于核心区域、三环内，周边武金堤路等路网正在改造中，杨泗港长江大桥也正在建设，未来还有地铁5号线和12号线从周边经过，伴随着武汉城市建设的大发展，城市红利持续释放，白沙洲区域已经成为大批有为青年入住武汉的首选地、开拓事业的桥头堡，这里正焕发勃勃生机。