长投25亿中标澳门路地块 黄陂蔡甸汉南7宗宅地熔断

　　12月1日，蔡甸区出让4宗地，分别是P(2017)118号、P(2017)119号、P(2017)120号、P(2017)121号，其中1宗商服用地，3宗纯住宅用地，其中商服用地位于蔡甸区张湾街道，另外三宗纯住宅用地位于蔡甸城区，P(2017)119号、P(2017)120号、P(2017)121号禁止同一买家竞买，且禁止同一竞买人子公司竞买。

　　P(2017)119号、P(2017)120号、P(2017)121号地块均已熔断，将于12月5日评比规划方案确定竞得人，而P(2017)118号商服地块底价成交。

　　P(2017)118号地块位于蔡甸区张湾街官塘村，土地面积16769平方米，纯商服用地，容积率0.5，网上挂牌，起拍价1010万元。

　　该地最后被武汉西湖动物王国旅游有限公司底价1010万元拿下，楼面价1204.68元/平。武汉蔡甸西湖野生动物王国总投资15亿元，将于2018年9月对广大市民和游客开放。

　　地块要求：规划布局应以游览、旅游接待等配套服务设施为主。

　　P(2017)119号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与西环路交汇处以东，土地面积59867平方米，纯住宅用地，容积率2.8，网上挂牌，起始价26825万元，出让指导价46944万元。

　　该地经过7家房企31轮竞拍已经达到熔断价46944万元，楼面价2800.5元/平，将于12月5日进行评比规划方案。

　　地块要求：竞买人子公司不得参与地块竞买，且竞买人不得同时参与P(2017)120号和P(2017)121号地块竞买。

　　P(2017)120号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与西环路交汇处以东，土地面积47007平方米，纯住宅用地，容积率2.8，网上挂牌，起始价21060万元，出让指导价36855万元。

　　该地经过7家房企30轮竞拍已经达到熔断价36855万元，楼面价2800.13元/平，将于12月5日进行现场评比规划方案。

　　地块要求：竞买人子公司不得参与地块竞买，且竞买人不得同时参与P(2017)119号和P(2017)121号地块竞买。

　　P(2017)121号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西，土地面积77610平方米，纯住宅用地，容积率为3，网上挂牌，起始价37255万元，出让指导价65197万元。

　　该地经过2家房企25轮竞拍已经达到熔断价65197万元，楼面价2800.2元/平，将于12月5日进行现场评比规划方案。

　　地块要求：

　　1、竞买人子公司不得参与地块竞买，且竞买人不得同时参与P(2017)119号和P(2017)120号地块竞买。

　　2、临莲花湖大道一侧需配建用地规模不小于6000平方米的绿化广场，同时在结合绿化广场建设时，合理利用地上、地下空间配建不低于200个公共停车位。

　　中法生态新城的规划进一步落地，蔡甸线站点顺利贯通，奥特莱斯、王府井等商业项目的签约等等利好消息加码，远城区蔡甸正在用自己的改变博得众人的眼球。自2017年开始中民投、泰禾、越秀、中海、金地、金茂、三远，这一批房企纷纷进驻蔡甸。主城区土地供应较少，拿地难度大，自限购后，热点远城非限购区成为开发商投资新的风口，品牌房企在蔡甸新战场展开新一轮的角逐。此次土拍蔡甸出让住宅地块地理位置优质，或将成为房企竞相追逐的对象。

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