克而瑞：武汉市第十周供应缓慢回升 周度楼市仅一盘加推

　　克而瑞监测显示，武汉市第十周(3.5-3.11)新增预证供应23.72万方。成交16.41万方，成交均价13675元/㎡。全市重点监测项目仅一项目开盘加推。

　　开盘项目详情:

　　大光谷未来规划配套逐步落实

　　大光谷：上周无项目开盘。光谷近两年在产业和配套上的加速落地，为区域带来更多价值提升。2017年招商引资三项指标均居全市首位，3月7日总投资102.3亿元包含武汉超云计算中心在内的12个中高端产业项目集中开工开业，同时吸引一批国际顶尖团队入驻，成立了武汉市首个诺奖工作站;配套上也有多个利好，有轨电车T1、T2已于17年12月试运行，首创奥特莱斯于18年1月26日开门试营业，11号线东段一期预计于18年10月通车，2号线延长线预计于19年1月通车，大型综合交通换乘枢纽和武汉铁路枢纽光谷火车站也将于19年春节前竣工。光谷产业发展为区域带来更多优质产业人群，购房需求仍在持续补充而区域供应短期内并未有大幅增加，预计未来一段时期将继续呈现供不应求的局面，同时规划配套的逐步落地，也将使得区域宜居性得以大大提升。

　　大汉阳未来楼盘产品选择丰富

　　大汉阳：上周大汉阳无项目开盘，3月中下旬大汉阳区域将迎来小波供应，正荣府与招商1872已于上周开始收取资料，此次正荣府推售最后一栋楼王产品，参照上次开盘成交均价预计楼王产品会上涨500元/平达到16000元/平;招商1872不仅推售少有的高层毛坯房源，同时另推出少量均价18000元/平的精装洋房，相较正荣府楼王单一户型更能受到改善型客户的青睐。总体来看，汉阳区域的产品选择性较为丰富，推售节奏亦平稳，刚需客户,改善型客户都能从容的选择。

　　大武昌推盘节奏将加快

　　大武昌：上周大武昌无项目开盘，经历了春节前后的冷场，大武昌区域将于3月下旬开始逐渐释放供应，其中白沙洲区域仍为主要供应区，目前区域价格依旧保持稳定，高层产品最高价尚未突破13500元/㎡天花板。由于17年底的土地集中供应，可预见后期随着供应量的加大，市场的价格上涨预期也将不断调整。目前来看，区域市场的抢房热已有一定降温趋势，市场趋于理性，健康。

　　大汉口二季度将迎来推货小高峰

　　大汉口：上周大汉口区域仅泛海国际芸海园开盘，项目首开至今共推售四次，备案均价无变化。目前东西湖东建金海湾已拿预售，预计近期加推;融创观澜壹号已于12日开盘，此次推售为刚需客户优先选房，剩余房源次日加推。二三环间的城开云悦邸、江山樾等新盘近期入市。大汉口后续供求将得到缓解，预计二季度将迎来小波集中供应。