城心别墅日益稀缺 和昌光谷未来城难得一墅

　　随着光谷楼市的飞速发展，高新大道沿线已成为东湖高新区的核心居住区，目前区域内，伴随着国创光谷上城高层售罄，中建东湖锦城、光谷悦城相继开盘，片区内仅剩纯新盘和昌光谷未来城也已经在春节前首次开盘，推出1-4号楼建面104-124平米非毛坯高层房源，以及6-10号楼建面130-160平米毛坯叠拼，消息显示，开盘高层房源已售完，叠拼还有房源在售。

　　实际上，在城心别墅日益稀缺的今天，和昌光谷未来城叠拼的价值更值得购房者关注。在传统墅念中，别墅一般都是远离城市中心，坐落于有山有水的野外。但是近年来，这一传统“墅念”被打破，一种新兴概念——城市别墅，出现在了人们的生活之中。距城市中心更近、工作生活更方便、生态环境毫不逊于山水别墅等理由使得城市别墅作为城市终极居住的象征，真正实现收藏价值与生活价值的结合，被城市精英所青睐。

　　别墅回归城市中心

　　高端物业从传统的别墅居住尺度，再度回归城市中心，回到拥有便利交通条件、齐全配套设施、高端商务集群的中心城区。从市中心到郊区，再从郊区到市中心，这股回归潮所反映的实质，则是价值的真正认同。

　　在一座城市，别墅的演绎，是城市人居发展到一定时代的产物，代表着一个城市的发展进步。在武汉，追溯别墅的历史变迁，想必很少有人知道，现在每天人来人往的中山公园、解放公园，也曾是闻名一时的私人府邸。在武昌，东湖畔、沙湖边同样遍布庄园庭院。江汉路、昙华林，这些历来就是武汉的城市中心，更是汇集了武汉一个时代的别墅民居。

　　示意图

　　发展至现代，提到别墅，大部分人都会想到，山水环绕，有树有花，却偏安一隅，基本上位于郊区。确实，别墅的特性决定了项目基本出现在郊区一带，郊区的土地成本完全具备了建设低密度住宅的条件，纵观整个市场，武汉别墅不是在偏远的旅游区，就是在远离市中心的郊区，但入住率偏低一直是个问题。

　　花大价钱买的别墅，为何不住?有多位业内人士认为，郊区别墅项目入住率应该不超过三成，城区别墅情况好一些。早几年开发的城区别墅，如南湖附近的水蓝郡、金秋别墅等，街道口的百瑞景、东湖华侨城等，入住率都很高，空着的房子不多。究其原因，远城区部分别墅规模小，自身没有实力做好配套;而配套不足又导致入住率不高、人气不够，这是大部分业主不愿意入住的主要原因。业主入住率低又直接影响配套设施的跟进，这已经成为一个恶性循环。

　　确实，随着经济的发展，居民收入的提高，大众对住宅的需求，除了环境之外，还包罗交通、配套以及商业等一些列的要求，顺应需求，别墅开始向城市中心生长，拉开从郊区回归都市的序幕。据房掌柜了解，郊区的别墅多以优美的环境吸引购房者眼球，但在交通、教育、生活等配套方面的不足总是难以弥补，如今武汉的别墅离城中心越来越近，在享受优美环境的同时，交通、教育、生活等配套也更趋完善。

　　和昌光谷未来城难得一墅

　　开车沿高新二路往东开至光谷一路交汇处，即可达到和昌光谷未来城，这是目前东湖高新区唯一一块位于三环内的住宅供应区域。现如今大城市建设用地日益趋紧，就连远城区地价也破万，核心区域的地说是寸土寸金应该也不为过。目前武汉三环以内，住宅可以说是供不应求，而这一区域的别墅产品更是不多见。

　　和昌光谷未来城所处的光谷火车站这个版块，按道理来说，它是整个光谷交通最好的一个区域，因为它是最先通两条地铁的，即地铁2号线南延线和地铁11号线东段，都将在2019年1月前通车。

　　区域的商业配套也是可圈可点，距离项目最近的光谷东奥特莱斯已在1.26日开业，未来还会有光谷宜家广场以及山姆会员店等。而区域内商服用地的大量出让，将进一步完善区域内的商业配套，如奥山滑雪场等。

　　大江大湖的武汉，不缺湖景房，却缺山景房。紧挨着项目的黄龙山公园未来建成后将是休闲健身的一个好去处，马鞍山森林公园、九峰森林公园、二妃山体育公园都离项目很近，是光谷区域的天然氧吧。

　　和昌光谷未来城整个外立面设计采用的是新亚洲风格，是目前国际建筑界极受推崇的一种风格。在东方的文化气息上融入西方的高贵典雅。非常具有观赏性。

　　效果图

　　在这里，你会看到，原本平实的建筑外立面，因为使用低调无色彩的原色作为背景颜色，再加入温暖的主色系为主轴色调，展现出有别于现代主义的酷感，造型简洁，质感精致，大方流畅又简单完美。

　　根据资料介绍，和昌光谷未来城叠拼的面积段为130-160㎡，其中10#、11#、17#、22#为上下两叠产品，其他为上中下三叠。以私密性为原则，打造花园情景式叠拼产品，楼上楼下，恰到好处的生活空间，邂逅一家人美好的家庭时光，就像高晓松曾说过：“住处真正的意义是它让你透气”。

　　DP1户型

　　DP2户型

　　DP3户型

　　从户型图可知，整体布局合理，户型方正，同时全明设计，卧室都有足够的采光通风，景观视角极佳。每个卧室均带飘窗设计，最大程度的延伸室内空间，一杯茶、一本书，便可消磨一天的时光，中上叠设计有大开间阳台，让您享受更加舒适的居家生活。目前在武汉三环内，土地资源日益稀缺，叠拼别墅寥寥无几，更显得弥足珍贵。

　　实景图

　　和昌光谷未来城，把钢筋混泥土构成的冰冷建筑铸建成温暖的家园，让人心中鲜花盛开。历史褪去的是不能折返的时光，留给世人的是那些留存的永恒的经典，关于建筑、艺术、还有生活。