房贷利率又上浮 2018年武汉这些购房政策不能不了解

　　近日，湖北日报发布新闻，春节过后，武汉市场上，首套房贷利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%;相比于去年首套利率上浮 10%，二套利率上浮20%，又上浮了10%;这意味着一套100万的房子总利息比年前需多付10万元，200万的房子需多付20万利息。

　　房价虽然不像以前疯涨，但购房压力仍在不断提高，要想在武汉购买一套属于自己的房子，那么武汉市出台的各种购房政策不得不了解。

1、 限购政策

　　(1)限购范围

　　武汉市的限购区域包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖高新区、经济开发区;

　　部分限购区域包括东西湖区、江夏区、黄陂区;

　　不限购区域包括蔡甸区、新洲区、汉南区。

　　(2)首付政策

　　武汉市本地户口，购置首套房首付比例不低于30%，二套房不低于50%，超过144平米的房源首付不低于70%，如果超过二套房源，即不可再购买。

　　非武汉市户口，需提供2年以上缴纳社保或个人所得税的证明才可购房，首套房首付不低于30%，不得购买第二套房。

　　(以上政策仅针对限购区域内)

2、落户政策

　　武汉市2018年落户政策主要有两种，除了针对大学生凭毕业证落户外，另一个广泛适用的为积分入户政策;积分入户，是指通过建立指标体系，对每项指标赋予一定分值，总积分达到规定分值的申请人，可在武汉市中心城区申请办理本市常住户口。

　　满足积分入户需符合4个条件：在武汉市拥有合法稳定住所;参与武汉市社会保险;持有武汉市有效居住证;不超过法定退休年龄。

　　分值计算公式：积分入户申请人的总积分=加分指标的积分之和-减分指标积分的累积积分。