武汉7宗地76亿出让 硚口汉宜路地块47亿起拍条件苛刻

　　2018年1月30日，武汉国土资源和规划局将出让7宗地块，其中网上挂牌3宗，现场挂牌4宗，7宗地块中汉阳区有2宗，江夏区有1宗，硚口区有1宗，青山区有1宗，东西湖区有1宗，武昌区有1宗，7宗地块中有3宗地块设定出让指导价，为限价地块。7宗地块总土地面积440440.32平方米，总出让价76.0615亿。本次土拍硚口汉宜路和汉阳罗七路地块，既限房价、限房型、限工期、限销售对象，还规定当竞价达到出让最高价后，转为采取先竞争无偿代建后评比规划方案，堪称武汉史上要求最苛刻地块。

　　P(2017)191号地块位于江夏区纸坊街齐心村，土地面积10220.62平方米，地块为商服用地，容积率为3.5，将网上挂牌出让，地块竞买保证金为4515万元，起始价为4515万元，起始楼面价为1262元/平。

　　P(2017)192号地块位于硚口区汉宜路，土地面积91600平方米，地块为住宅、商服、文体娱乐、公园绿地用地，容积率为3.83，将网上挂牌出让，地块竞买保证金为300000万元，起始价为474300万元，出让指导价为640260万元，起始楼面价为13345元/平，最高楼面价为18015元/平。地块地理位置优质，与优质的区位条件相对应的，该地块的出让条件细致而严苛。

　　地块要求：

　　1、C地块内小学建成后，其用地及地上建筑物按建安成本价移交硚口区教育行政部门。

　　2、配套公服建筑建成后，其中8197平方米的部分由硚口区土地整理储备中心按照18000元/平方米的市场评估价回购，定向用于汉水桥街道办事处、社区居委会、武汉市公安局硚口分局用房的安置，交房时间为2020年12月底前。

　　3、D地块公交枢纽站建成后，由硚口区土地整理储备中心按建安成本3010元/平方米回购公交场站6000平方米，用于安置武汉市公共交通集团有限责任公司，交房时间为2020年12月底前。

　　4、当竞价达到出让最高价后，转为采取“先竞无偿代建后评比规划方案”的方式确定竞得人，竞无偿代建项目的顺序为上述小学、街道办事处、派出所、社区用房(含社区居委会、社区服务中心、文化活动中心、体育活动中心、环卫管理所)、公交枢纽站(各项目建筑面积以规划设计条件为准)。无偿代建项目全部竞价完毕后，还有2家或以上竞买人参与竞价的，转为采取“评比规划方案”的方式确定竞得人。