武汉7宗地76亿出让 硚口汉宜路地块47亿起拍条件苛刻

　　6、经市人民政府批准，该项目建筑面积中53100平方米为限价安置房，地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应，定向用于汉宜路片旧城改造项目被征收人安置，建设工期为24个月。该项目可建限价房套数为636套，房屋销售均价为7500元/平方米。

　　7、规划净用地范围内有部分单位尚未完成补偿，涉及土地面积约845.50平方米(以实测为准)，不纳入本次供地范围，供地后由硚口区土地整理储备中心负责组织按程序尽快完成补偿工作，完善用地手续。上述费用均已计入土地成交价款，土地竞得人不再另行补偿，规划建筑面积也不增加。

　　8、土地竞得人须建设建筑面积不少于6万平方米的5A甲级写字楼，且该部分房屋的所有权在竣工验收后20年内不得转让。

　　9、土地竞得人对项目的公建和住宅部分须同步开工、同步建设，住宅在预售之前，公建建筑施工进度须不低于50%。该项工作由硚口区政府负责监督实施。

　　10、土地竞得人须引入10家上市公司区域总部。

　　该地位于武汉轻轨一号线太平洋站旁，且地块旁规划有武汉环线地铁12号线，周边有时代新世界、中建御景星城、兴华尚都国际等楼盘。硚口汉宜路片是武汉硚口区三旧改造项目之一。武汉“三旧”改造项目招商推介会召开，规划显示，硚口区的旧改旧厂地块包括化工企业搬迁启动片(三、四、五、六期)、内燃机宿舍片、宗关地块、汉宜路片、65中北地块等。

　　P(2017)193号地块位于青山区环保科技园二期-2地块，土地面积145256平方米，地块为工业、绿化用地，容积率为1，将网上挂牌出让，地块竞买保证金为6725万元，起始价为13450万元，起始楼面价为926元/平。地块为工业用地，无特殊要求。

　　P(2017)194号地块位于东西湖区金银湖街环湖路北、柏银公路西，土地面积68130.7平方米，地块为住宅、商服用地，容积率为3.38，将现场挂牌出让，地块竞买保证金为58830万元，起始价为58830万元，出让指导价为81150万元，起始楼面价为2555元/平，最高楼面价为3524元/平。

　　地块要求：

　　1、本地块竞买人须书面承诺引入一家2017年《财富》500强企业排名前100强的建筑施工企业或其下属成员企业的企业总部;且自取得不动产权证第12个月开始，引入企业在东西湖区每年缴纳税收不低于200万元/亩。未达到上述引入企业和税收缴纳要求的，该地块上的建(构)筑物均不得对外分割或整体销售，由东西湖区城乡建设局负责监管落实;

　　2、本地块上建筑需采用建筑工业化方式建造，且住宅建筑装配率不低于50%;

　　3、本地块竞得人须持有商务建筑面积不低于5万平方米，且10年内不得分割销售;

　　4、本地块内需布局6班幼儿园1座，用地面积为2727平方米。