2017武汉楼市年终总结 回忆充满热度的地产事件

　　伴随着2017中国掌柜风云榜(武汉)终极榜单揭晓，2017年也走向尾声，2017年的武汉房地产过得有些惊心动魄，政策上、土地市场，亦或是住宅、商业市场的桩桩件件都牵动着购房者以及行业从业者的神经。今年即将收官，2018年悄然走近，房掌柜针对武汉市场这一年的表现出炉了2017年武汉房地产市场年终总结，对过去进行总结，对未来进行展望。

　　政策篇：装修限价、禁止全款 武汉落户放大招

　　这一年，武汉出台精装修限价令，全装修价格不高于5000元/平，住宅从售价1万以下到3万以上，共分6档，按价格区间限制精装修价格，最高不得超过5000元/平米。

　　9月23日，武汉出台楼市新政，直指“全款的进，贷款的等，公积金回去”的怪象，要求开发商在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

　　这一年，武汉实施宽松的落户政策，学历落户与积分落户双向并举，继5月发布中专毕业生的落户政策，多达21种落户政策敞开，无形中给那些没有武汉户口购房资格的群众提供了一定的便利性。

　　7月，《武汉市积分入户管理办法(试行)》出台，非武汉市户籍人员，在武汉市拥有合法稳定住所(含合法租赁住房)、参加武汉市社会保险、持有武汉市有效居住证，且不超过法定退休年龄，均可申请积分。

　　然而这不是重点，10月，武汉再放大招，发布留汉大学生毕业落户、住房、收入新政，大学生凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口。

　　这一年，与楼市息息相关的政策远不止于此，而每项政策的细节要点都可能对武汉房地产市场产生重大影响。武汉楼市未来何去何从?需要对这些政策深入研判才可能把握方向。

　　土地篇：武汉逢地必抢 拿地难度上升

　　2017年武汉土拍已进入白热化，但凡是热门地块入市，不管中心城区新城区，均会受到开发商争抢，地块熔断已是常态，且地块对开发商的产业整合能力和运营能力都提出了新的要求，公开拿地难度加大。但困难在前并不能抵挡开发商拿地的决心和热情，毕竟没有地就意味着未来可能无米下锅。

　　虽然土地竞拍规则越来越严苛，但开发商仍然拿地积极，其中2017年迎来了金科、五矿、康桥、三远等新房企，碧桂园、越秀、中建三局、复地、武汉地产等大型房企也收获颇丰，各大开发商今年土地入账丰富，土储即代表来年开发情况，相信这些房企将在2018年给武汉新的楼市讯息。