2017武汉楼市年终总结 回忆充满热度的地产事件

　　伴随着2017中国掌柜风云榜(武汉)终极榜单揭晓，2017年也走向尾声，2017年的武汉房地产过得有些惊心动魄，政策上、土地市场，亦或是住宅、商业市场的桩桩件件都牵动着购房者以及行业从业者的神经。今年即将收官，2018年悄然走近，房掌柜针对武汉市场这一年的表现出炉了2017年武汉房地产市场年终总结，对过去进行总结，对未来进行展望。

　　政策篇：装修限价、禁止全款 武汉落户放大招

　　这一年，武汉出台精装修限价令，全装修价格不高于5000元/平，住宅从售价1万以下到3万以上，共分6档，按价格区间限制精装修价格，最高不得超过5000元/平米。

　　9月23日，武汉出台楼市新政，直指“全款的进，贷款的等，公积金回去”的怪象，要求开发商在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

　　这一年，武汉实施宽松的落户政策，学历落户与积分落户双向并举，继5月发布中专毕业生的落户政策，多达21种落户政策敞开，无形中给那些没有武汉户口购房资格的群众提供了一定的便利性。

　　7月，《武汉市积分入户管理办法(试行)》出台，非武汉市户籍人员，在武汉市拥有合法稳定住所(含合法租赁住房)、参加武汉市社会保险、持有武汉市有效居住证，且不超过法定退休年龄，均可申请积分。

　　然而这不是重点，10月，武汉再放大招，发布留汉大学生毕业落户、住房、收入新政，大学生凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口。

　　这一年，与楼市息息相关的政策远不止于此，而每项政策的细节要点都可能对武汉房地产市场产生重大影响。武汉楼市未来何去何从?需要对这些政策深入研判才可能把握方向。

　　土地篇：武汉逢地必抢 拿地难度上升

　　2017年武汉土拍已进入白热化，但凡是热门地块入市，不管中心城区新城区，均会受到开发商争抢，地块熔断已是常态，且地块对开发商的产业整合能力和运营能力都提出了新的要求，公开拿地难度加大。但困难在前并不能抵挡开发商拿地的决心和热情，毕竟没有地就意味着未来可能无米下锅。

　　虽然土地竞拍规则越来越严苛，但开发商仍然拿地积极，其中2017年迎来了金科、五矿、康桥、三远等新房企，碧桂园、越秀、中建三局、复地、武汉地产等大型房企也收获颇丰，各大开发商今年土地入账丰富，土储即代表来年开发情况，相信这些房企将在2018年给武汉新的楼市讯息。

　　市场篇：招商引资成果空前 一房难求真实写照

　　这一年，武汉招商引资成果显著，自2月28日全市招商引资大会召开，会上宣布以创新举措全面启动招商引资“一号工程”，加快推进武汉赶超发展。招商引资方式多样，包括“校友招商”模式、“系列专场”招商方式、“商帮聚汉”效应形成了招商引资“武汉现象”，截止目前，武汉招商引资签约投资达到25065亿元，提前半月完成年度2.5万亿元目标。

　　这一年，供应不足，正是武汉楼市的真实现状。在供应不足的情况下，武汉购房者却出现了“抢房”的场景，深夜排队再现武汉楼市。武汉今年多家楼盘开盘即售罄，日光成为常态，有些楼盘为了涨价采取捂盘惜售策略，导致主城区房源供应量明显下滑，甚至出现几千人争抢几百套房源的情况，一房难求。

　　城建篇：地铁、有轨电车多线并举

　　这一年，武汉地铁计划开通8号线一期、阳逻线和1号线径河延伸线，实现一次性通车3条线路，开通后线网运营里程将达237公里。

　　这一年，武汉地铁新开工6号线二期、8号线三期、12、16号线、前川线等5条线路，共有有16条线路同期建设，建设规模居全国前列，建设里程共计361.8公里。

　　这一年，武汉有轨电车T6线路通车，这也是湖北省第一条有轨电车线路，光谷地区的T1、T2两条有轨电车线路将于2018年1月18日开通。

　　除了各条地铁线路和桥梁等基础城建外，长江新城和长江主轴的规划也引发了武汉市民的广泛关注。长江新城范围涵盖武湖、谌家矶地区。目前武汉长江主轴远景概念规划方案正式发布，公开征求市民意见。

　　大事件：2017中国掌柜风云榜(武汉)终极榜单揭晓

　　光阴似箭，日月如梭。转眼，这一年的武汉楼市已逐渐走向尾声。在业内大咖的眼中，今年的武汉楼市就如同一场江湖论剑，群雄纷争，厮杀激烈。一份能真正代表武汉楼市真相的年度地产风云榜单，是房掌柜作为武汉的主流房产媒体奉献给武汉楼市的年度礼物。

　　“掌柜风云榜”自2009年举办以来，已成功举办7届。评选从多元化角度出发，涵括楼盘销售实况、网友评审、业内专家评审、二三级市场观察、买卖双方关注、房掌柜采编团队评审等维度，以公正中立、不偏不倚的立场，多次还原年度房地产市场真相。

　　2017中国掌柜风云榜(武汉)自11月16日正式启动以来，在各业内人士和置业者的关注之下，投票页面刷爆了武汉地产圈，目前2017中国掌柜风云榜(武汉)终极获奖榜单已经揭晓。

　　2017中国掌柜风云榜时代豪宅典范获奖楼盘有碧桂园晴川府、万达御湖壹号、融创中心武汉壹号院、首开&华侨城&金茂|东湖金茂府。

　　2017中国掌柜风云榜城市华宅标杆获奖楼盘有万科翡翠滨江、佳兆业广场·天御、融创观澜府、万科金域学府。

　　2017中国掌柜风云榜匠心品质榜样获奖楼盘有融创®观澜壹号、中建·东湖锦城、美好长江首玺、万科主场、鄂旅投·书院世家。

　　2017中国掌柜风云榜商业价值风向获奖楼盘有万达尊、泛海时代中心、花样年·喜年中心、青年说、碧桂园·蜜柚、保利城、越秀星悦峯。

　　2017中国掌柜风云榜生态宜居大盘获奖楼盘有合景·悦湖四季、武汉雅居乐花园、天屿湖、中建·汤逊湖壹号、亿达光谷大观。

　　中国掌柜风云榜2018年武汉值得期待楼盘获奖楼盘有和昌·光谷未来城、金科城。

　　2017武汉年度城市建设推动力有融创华中区域、佳兆业地产(武汉)、金科地产(华中区域)、雅居乐(武汉)、美好置业、新城控股(武汉)、万科(武汉)、万达(武汉)、新力地产(武汉)。

　　华中师范大学客座讲师、中国商业地产闭门峰会主讲嘉宾、中国首个房地产网络直播平台网红主播、自媒体大V梅水雄表示，洞察楼市风云，为购房者指点迷津，房掌柜在武汉乘风破浪，未来将越办越好!

　　房掌柜微信公众号：fzg360wh;

　　房掌柜购房QQ群：241584264，128586256，179405777，301208310;

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