2016年武汉楼市开启了一个疯狂的时代,先有央行降息降准,后有购房者恐涨心理作祟从而大量入市,导致房价一度迅猛上涨。最后政策调控连连加码,一次更比一次严厉,2016年12月份的最后一次调控,本地人禁购第三套,外地人禁购第二套,直接将炒房客拒之门外,而与此同时,中央经济工作会议也提出“房子是用来住的,不是用来炒的”。楼市跟着政策走,2017年年初,江城房价虽说没有大幅降价,但也基本稳住了。
再看2017年1月份,白沙洲以及光谷东某些楼盘的开盘价均保持在万元上下,房价降温但楼市并不降温,那些万元上下的楼盘一出基本当天就被抢光,说明江城购买力尚足,供需仍然不平,对于刚需一族来说,2017新政余威尚存,买房正当时,同时刚需把大部分身价都压在房子上了,更需要好好对比,选择最适合自己的房子。
洪山金科项目
2017年武汉首场土拍中,洪山区大洲村(大洲村A包)P(2016)160号底价271950万元成交,楼面单价不到4300元/平方米,竞得人金科集团。
2016年,金科 “三圈一带”、 “核心十城”新战略落地,明确将把重庆主城作为未来的主战场,并为重庆公司制定了“5325”战略规划,即5年内做到300亿规模实现25亿的净利润。同时2016年,金科走出川渝地区,先后在柳州、合肥、天津拿地,版图逐渐扩大,而2017年金科拿下160号地块,也是金科首入武汉,受到业内业外一致围观。
P(2016)160号地块位于洪山区大洲村,友谊大道与仁和路交汇处,毗邻5A级东湖风景区,紧邻徐东商圈、楚河汉街等,随着地铁5号线、7号线及8号线的规划及施工,武汉火车站和地铁4号线的运营,该片区楼盘价值也随之水涨船高。
同片区的金地自在城,总体规模约117万方,由住宅及35万方商业配套组成,项目此前也受到不少刚需的青睐,前期开盘均价17000元/平方米。金科的拿地无疑是在这片愈加肥沃的土地分一杯羹。
2024-03-31 10:10
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