“初次置业买房宝典”在此 教你做个老司机，买房不会急

　　经验是一盏灯，它照亮了我脚下的路。

　　——热哥

　　热哥11月10日推送《买房没有远见，与千万富翁擦肩而过》后，有人问，我是初次置业，到底是买小户型以后升级还是一步到位，买繁华地段还是价格便宜地段，买新房还是二手房?为此，热哥为你量身打造出一份“初次置业买房宝典”。

　　结婚族可举全家之力“一步到位”

　　王小姐准备明年举办期间结婚，考虑到年岁大的缘故，她准备结婚后要一个小宝宝。买房后才能结婚，可自己和男友手头经济条件有限，在目前情况下，只能买一套小户型房子，但如果向双方父母借钱，或者按揭，就可以买一套稍微大一点面积的房子。

　　建议：

　　很多结婚族买房子时，只考虑到婚后小两口的生活，加上经济实力有限，也没有很多朋友，于是就买一房一厅(40-50多平方米)房子，其实，这样不太划算。

　　结婚族如果不涉及到投资，最好不要买小户型房子。在经济能力允许的情况下，或者自身经济能力不允许，可以向亲朋好友借到钱的情况下，最好一步到位，买一套90平方米左右，具备大两房、小三房户型特点的房子。

　　为什么不买太小户型的房子?当再过几年立业了、家里条件稍微好点时，很多人都会考虑把父母接过来住一段时间或常住，但房间太少就成问题了，没有房间，只能睡客厅或跟小孩子挤着睡，非常不便，而考虑重新购置房子又不太容易，自己又会负债多年。

　　SOHO等人群不妨买小户型

　　张先生来自青岛，现在武汉一家家电企业上班，估计五六年后会回青岛工作。他目前租房居住，每个月2500元的租金，觉得太亏，所以想买一套小户型房子，暂时居住，以后离开武汉时出售。

　　建议：

　　SOHO族、单身贵族、丁克家庭，在武汉停留时间不长者，基本适合购买小户型房子。这类人群，与其买大房子，浪费在空闲的面积上，还不如把这笔钱去做其它投资或是存进银行以备不时之需。

　　目前，武汉有一些小户型房子是精装修，自己简单配备一些家电家具，就可以入住了。但目前一些小户型房子价格都较高。

　　买小户型房子，尽量不要买毛坯房，而是买精装修房。一是许多上班族没有那么多精力去装修，二是精装修房总体上比业主自己装修便宜得多。

　　在中心城区买二手房省时又省力

　　许先生来自襄樊，在武汉工作了8年，一直租房居住，每月需花2000元钱租金。现在，他想买一套住房，长期安家在武汉。单位在航空路，因此打算在单位或地铁沿线购买。可这些地段的房子，均价都在20000元/平方米以上，总价难以承受。

　　建议：

　　初次买房者，往往因经验不足而走入形形色色的误区，不是落入开发商的“陷阱”，就是犯了购房狂躁症，主要症状表现为，一是买新房不买二手房，二是眼高手低，瞄准中心繁华城区。