“初次置业买房宝典”在此 教你做个老司机，买房不会急

　　目前，中心城区二手房价格低的1.5万元/平方米，高的2万元/平方米左右，但中心城区上下班相对较方便，老一点的房子面积不大，套型紧凑，且周围菜场、超市、医院、公园等生活配套设施都比较齐全。

　　手头紧不妨买近郊房

　　王女士家里人口多，她不想和父母、儿子分开住，所以想买一套大户型房子，但目前市内房子价格都太高，难以承受。她想到近郊买房，近郊房价格低，面积大，适合自己购买。

　　建议：

　　都市人对地段的偏好似乎是天生的。好的地段，自然也有不菲的身价。可要住上好地段，就得有足够的经济实力作支撑，而这往往是不少初次买房者所欠缺的。

　　初次置业者如果不是投资，就没有必要买繁华路段的昂贵楼盘，如果选择近郊楼盘，说不定会有惊喜。因为今天的近郊，按照政府规划，按照武汉的发展速度，很多地段因为地段等原因，很快会热闹起来。典型的光谷东，房价已经逆天了。盘龙城因为地铁，房价也开始飞了起来。

　　庙山、盘龙城、武湖、蔡甸等近郊区域，有的通达了地铁，有的已经规划有地铁，并且，有的公交线路畅通，学校、医院、购物等配套设施齐全，是武汉未来的新兴城区，符合部分初次置业者的购房要求。

　　TIPS

　　初次置业，你该注意什么?

　　1、正确评估自己的还贷能力

　　面对现在动辄50-100万元的房款，许多初次买房者基本上都需要按揭。数十万元20-30年期贷款分到每月虽然只有几千元，但一旦做了房奴，就意味着将要背上沉重的负担。现在社会时刻在变化，工作的流动性很大，如果没有足够的积蓄，一旦工作发生变动、收入降低，就难以在保证日常开销的基础上负担房贷。

　　2、最好是买大品牌商开发的楼盘

　　大品牌开发商开发的楼盘，质量有保证，物业一般是自有的，服务能得到保证。

　　3、社区配套非常重要

　　初次置业，有人经常会陷入求大、求新的误区中。繁华的地段、华丽的大楼外观、美丽的园林设计、舒适的户型可能更容易进入年轻人的视线，而忽略了对社区配套的重视。实际上，教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需的配套设施，都是买房不能忽视的。

　　4、兼顾投资收益

　　现在买的这套房子，不一定是“长久之计”，也许日后要换房，也许日后要换城市，这套房子可能要转手，可能出租，所以在买这套房子的时候还要兼顾它的投资潜力。