解密缤购城投资的7大价值 7大标准教你如何评定顶级商铺

　　“一间好铺就是一处财源”，买到一套好铺，可一本万利，保数代生活无忧。相当于买了长期保险，不再担心未来变数;另外，有一个收益丰厚的生金旺铺做后盾，会无形中增加事业信心，可以放手高风险投资。

　　然而目前市场上商铺种类繁多，鱼目混杂：黄金地段商铺、购物中心商铺、社区型商铺、便利型商铺、专业街市商铺等等，都挂出“旺铺”、“热铺”、“黄金铺”的牌，投资者分不清“何处才是真正的生财宝地”。

　　相对于武汉住宅市场的全面热闹，商用物业似乎一直显得不温不火。然而，随着5月1日营改增的全面推进，商业地产的利好消息也层出不穷。据权威地产机构中国指数研究所华中分院数据分析，缤购城在2016年上半年武汉楼市销售榜中，以2.14亿元的成绩勇夺商业成交金额榜第一名，缤购城领跑武汉商业销量，究竟有何秘诀，商铺投资价值究竟如何衡量，以下将从缤购城7大价值，详细评定顶级商铺的实际含金量。

　　标准一：绝佳地段——中心所向，足以传世

　　“地段为王。”李嘉诚说，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。越是货币超发，流动性过剩的时代，中心级商铺资产价值越凸显，商铺所在区位的整体价值与商铺密不可分，一般来说核心商圈的商铺价值最高。缤购城位于南湖十字轴心地段，连脉武昌主干道珞狮路和雄楚大道，未来更有道路将直接连接南湖与白沙洲片区，缤购城作为南湖北向出口要塞，届时将汇聚南湖及大武昌百万级人口流量。

　　同时，交通的便捷程度决定人员流动能力，轨道直达的项目将成为下一个人流中心，缤购城与地铁7号线建安街站无缝毗邻，是南湖片区唯一的地铁商业项目，未来南湖片区蜂拥而至的客流难以计量。

　　标准二：超高人气——大城正熟 独缺地标

　　“有人的地方才有人气。”据统计，南湖大型居住区人口为40万，缤购城项目3公里辐射范围内，全面覆盖了50多个成熟社区，其中包括30万稳定家庭消费群体以及武汉理工大学、华中农业大学等7大高校10万师生资源，区域内各阶层消费需求强劲。

　　目前，南湖片区只有南湖城市广场和维佳佰港城两座社区中型商场，产品以中低端服装、零售以及餐饮为主，目前的商业格局已经很难满足片区居民日益增长的消费需求，亟需一个购物体验强、形象好、业态丰富的一站式购物中心，以提升南湖整体商业形象，缤购城的诞生，将填补南湖体验式商业的空白，极大满足片区高品质阶层的需求

　　标准三：全民参与——超低门槛 一步即达

　　纵观武汉三镇内环核心商圈，商铺价格动辄百万，成熟商圈俨然已成为大投资者的垄断投资领域，投资壁垒开始形成，中小投资者想涉足核心商圈投资已经越发困难。

　　不同于普遍依托成熟商圈成熟市场的做法，缤购城着眼于创造一个核心商圈，以低门槛、多面积铺位吸引全城多阶层投资者，提升项目品牌口碑、扩大影响范围，带动南湖新商业中心的崛起与繁华，散铺投资者只需坐享缤购之成，坐地分利。

　　标准四：品牌力量——强强联手 共赏繁华

　　商铺，特别是增长型商铺，品牌的牵头力量对于投资者的信心至关重要。缤购城在前期品牌规划中就尤其关注这一点，携手多个世界级商业巨头，联袂打造南湖新名片，家庭生活方面，有世界500强品牌超市入驻，娱乐休闲方面，有亚洲票房连锁IMAX影院入驻，逾千家国内外精品品牌共同联手，创造南湖辐射范围最广、规模最大、业态最齐全的商业综合体，完成南湖商业从量变到质变的跨越。

　　标准五：顶级规划——远见潮流，自由灵动

　　商业综合体的设计直接关乎商业体的运营成败, 在商业地产的开发中，规划设计是所有策划理念、市场定位、业态类型特点的最终实现手段，合理巧妙的规划设计可以减少不必要的重建、改建所造成的浪费，同时可以充分增加商业地产的内在价值和相关的附加值，提高市场竞争力。