解密缤购城投资的7大价值 7大标准教你如何评定顶级商铺

　　“一间好铺就是一处财源”，买到一套好铺，可一本万利，保数代生活无忧。相当于买了长期保险，不再担心未来变数;另外，有一个收益丰厚的生金旺铺做后盾，会无形中增加事业信心，可以放手高风险投资。

　　然而目前市场上商铺种类繁多，鱼目混杂：黄金地段商铺、购物中心商铺、社区型商铺、便利型商铺、专业街市商铺等等，都挂出“旺铺”、“热铺”、“黄金铺”的牌，投资者分不清“何处才是真正的生财宝地”。

　　相对于武汉住宅市场的全面热闹，商用物业似乎一直显得不温不火。然而，随着5月1日营改增的全面推进，商业地产的利好消息也层出不穷。据权威地产机构中国指数研究所华中分院数据分析，缤购城在2016年上半年武汉楼市销售榜中，以2.14亿元的成绩勇夺商业成交金额榜第一名，缤购城领跑武汉商业销量，究竟有何秘诀，商铺投资价值究竟如何衡量，以下将从缤购城7大价值，详细评定顶级商铺的实际含金量。

　　标准一：绝佳地段——中心所向，足以传世

　　“地段为王。”李嘉诚说，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。越是货币超发，流动性过剩的时代，中心级商铺资产价值越凸显，商铺所在区位的整体价值与商铺密不可分，一般来说核心商圈的商铺价值最高。缤购城位于南湖十字轴心地段，连脉武昌主干道珞狮路和雄楚大道，未来更有道路将直接连接南湖与白沙洲片区，缤购城作为南湖北向出口要塞，届时将汇聚南湖及大武昌百万级人口流量。

　　同时，交通的便捷程度决定人员流动能力，轨道直达的项目将成为下一个人流中心，缤购城与地铁7号线建安街站无缝毗邻，是南湖片区唯一的地铁商业项目，未来南湖片区蜂拥而至的客流难以计量。

　　标准二：超高人气——大城正熟 独缺地标

　　“有人的地方才有人气。”据统计，南湖大型居住区人口为40万，缤购城项目3公里辐射范围内，全面覆盖了50多个成熟社区，其中包括30万稳定家庭消费群体以及武汉理工大学、华中农业大学等7大高校10万师生资源，区域内各阶层消费需求强劲。

　　目前，南湖片区只有南湖城市广场和维佳佰港城两座社区中型商场，产品以中低端服装、零售以及餐饮为主，目前的商业格局已经很难满足片区居民日益增长的消费需求，亟需一个购物体验强、形象好、业态丰富的一站式购物中心，以提升南湖整体商业形象，缤购城的诞生，将填补南湖体验式商业的空白，极大满足片区高品质阶层的需求

　　标准三：全民参与——超低门槛 一步即达

　　纵观武汉三镇内环核心商圈，商铺价格动辄百万，成熟商圈俨然已成为大投资者的垄断投资领域，投资壁垒开始形成，中小投资者想涉足核心商圈投资已经越发困难。

　　不同于普遍依托成熟商圈成熟市场的做法，缤购城着眼于创造一个核心商圈，以低门槛、多面积铺位吸引全城多阶层投资者，提升项目品牌口碑、扩大影响范围，带动南湖新商业中心的崛起与繁华，散铺投资者只需坐享缤购之成，坐地分利。

　　标准四：品牌力量——强强联手 共赏繁华

　　商铺，特别是增长型商铺，品牌的牵头力量对于投资者的信心至关重要。缤购城在前期品牌规划中就尤其关注这一点，携手多个世界级商业巨头，联袂打造南湖新名片，家庭生活方面，有世界500强品牌超市入驻，娱乐休闲方面，有亚洲票房连锁IMAX影院入驻，逾千家国内外精品品牌共同联手，创造南湖辐射范围最广、规模最大、业态最齐全的商业综合体，完成南湖商业从量变到质变的跨越。

　　标准五：顶级规划——远见潮流，自由灵动

　　商业综合体的设计直接关乎商业体的运营成败, 在商业地产的开发中，规划设计是所有策划理念、市场定位、业态类型特点的最终实现手段，合理巧妙的规划设计可以减少不必要的重建、改建所造成的浪费，同时可以充分增加商业地产的内在价值和相关的附加值，提高市场竞争力。

　　缤购城在商铺规划设计上，将合理规划与潮流时尚有效结合，通过外立面通透设计、店面室内规划，既有效保证商铺空间，合而不散，实现各业态的规模整合，在确保10-40㎡主力面积之上，以自由、灵活的尺度保证投资者的多重选择，又紧随时代潮流，从建筑风格、立面形象、细部装饰等方面立意创新，使整个项目在城市变迁的过程中，实现长期保值、增值的可能性。

　　标准六：前瞻回报——洼地效应，聚焦财富

　　核心商圈壁垒已成，相比之下，城市副中心商业投资更具价值与前景。缤购城处于南湖具有高成长性的新中心，在交通地段人流方面已具备强大的天时地利，商铺价值远远优于其他项目，在回报方面，享有10年超高利润稳定回报，资产保值大。同时，随着城市发展，外部商业水平的提升，投资者也能坐享市政发展福利、人口福利、经营红利等资产升值利润，商铺利润也将水涨船高逐步上扬。

　　标准七：全程把控——专业商管，掌舵商机

　　“商铺行不行，主要看经营。”以长期赢利为目的的投资产品，后期经营不善将会直接影响收益水准。针对缤购城的经营管理，开发商自持40%以上，同时聘请在专业水准、资源保障和市场把控上都有丰富经验的国际五大行之一高力国际全程助力实施品牌经营管理，明确产权、经营权、租赁权，统一规划、统一招商、统一经营、统一管理。

　　此外，在后期运作中，缤购城每年将保持10%-20%品牌更新，通过品牌提升增强缤购城的商业等级，通过品牌更新保持购物中心的新鲜感，从客流量和商业规格上逐渐拉升商铺的租金收益水平。

　　综合上所述：缤购城商铺具有高保值性、高增值性，高稳定性，高成长性，高获益空间的特性，具备成为顶级商铺的所有特质，一旦拥有即可坐享滚滚财源。

　　缤购城清凉一夏活动8月20-21日盛大开启，美味西点、冰沙DIY让你品尝舌尖上的冰爽，更有丰富礼品相送，惊喜大奖让你酷爽一夏。详情请咨询：

　　销售热线：88516666

　　地址：武汉南湖恒安路1号

免费咨询电话：400 8181 360转26296

缤购城 均价：50000元/平方米

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