2016年7月19日,仲量联行发布二季度武汉房产市场研报。武汉写字楼与零售物业租金平稳,空置率双双下降,而受供应限制,高端住宅量跌价升。
“2016年第二季度,武汉各物业市场表现平稳。优质写字楼市场本季度有一个项目竣工入市。受到政策影响P2P公司大量退租,传统金融业公司承租能力上升替代了退租面积,故空置率环比小幅下降。” 仲量联行武汉董事总经理李杰先生表示,“优质零售物业市场无新项目入市,各个区域业态呈现特色;总体租金微跌。高端住宅市场在第二季度中心城区成交价格依然上涨,增幅放缓,江岸区成交价依然领跑全市,销量环比小幅下降。”
上半年写字楼供应偏少,空置下降
根据仲量联行数据显示,武汉上半年仅推出两个优质写字楼项目,总体量约7万方,藉此,武汉甲级写字楼市场总存量升至为755,017平。其中二季度长城汇T2入市,带来2.5万方新增供应。而原计划这个季度入市的甲级写字楼长城汇T1将延期到下个季度入市。
数据来源:仲量联行,下同
供应量偏少,加上传统金融业公司替代前期大量退租的非传统金融业P2P公司承租、扩租,导致全市空置率环比下降1.8%至17.8%,同比下降2%。
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